Appartement Monvidal

Istrie, Pula - Appartement une chambre de 42 m² avec balcon
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l’un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd’hui de scène spectaculaire pour des concerts et des événements. Outre le patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer d’une clarté cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d’histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde maison sur la côte adriatique. Kaiser Immobilien présente un projet résidentiel moderne composé d’un rez‑de‑chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Le projet est situé dans un emplacement attractif du centre urbain de Pula, à proximité immédiate de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, crèches et de tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Grâce à une bonne accessibilité et à une infrastructure développée, les futurs résidents bénéficient d’un accès facile à toutes les parties de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs contribue davantage à la qualité de l’habitat. Le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel contemporain avec un rez‑de‑chaussée abritant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme, ainsi que des places de parking couvertes. Aux quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, ce qui porte le total à 36 appartements sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur reliant le rez‑de‑chaussée à tous les étages, assurant ainsi un confort et une fonctionnalité supplémentaires pour les futurs habitants. Au premier étage de cet immeuble moderne se trouvent deux appartements d’une pièce de surfaces presque identiques, 42,96 m² et 42,97 m², soigneusement conçus pour offrir une fonctionnalité maximale et un espace de vie agréable. En entrant dans l’appartement, on accède à un vaste séjour de 21,76 m² où cuisine, salle à manger et salon sont combinés, créant un espace ouvert et lumineux idéal pour le quotidien. Depuis le séjour, on sort sur un balcon de 4,87 m² qui offre un espace supplémentaire pour se détendre à l’extérieur et profiter des mois plus chauds. L’appartement comprend une chambre confortable de 13,10 m² et une salle de bains de 5,66 m², placée de façon pratique entre le séjour et la chambre. Les deux appartements sont orientés plein sud, garantissant une abondance de lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée et contribuant à une atmosphère intérieure agréable. Le chauffage et la climatisation dans les appartements sont assurés par des climatiseurs inverter, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique au sol supplémentaire. Pendant la construction, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. L’immeuble disposera d’une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, et les appartements seront équipés de céramique italienne haut de gamme et de laminés de première classe. La sécurité des résidents sera assurée par des portes d’entrée anti‑effraction, et les menuiseries seront fabriquées à partir de profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, ce qui améliore l’isolation thermique et acoustique. Les abords de l’immeuble seront aménagés avec des espaces verts et la plantation d’arbres d’une hauteur allant jusqu’à deux mètres, enrichissant ainsi le cadre autour du bâtiment et créant un environnement urbain agréable en harmonie avec la nature. L’achat d’une place de parking avec l’appartement est obligatoire, les acheteurs pouvant choisir entre une place de parking extérieure ou une place de parking en garage. Le prix d’une place de parking extérieure est de 8.162,50 €, tandis que les prix des places de garage varient de 22.446,88 € à 26.528,13 € selon la taille. Une offre spéciale est prévue pour les acheteurs qui décident d’acheter avant le 31.03.2026. Jusqu’à cette date, une place de parking extérieure est incluse dans le prix de l’appartement. Il est important de souligner que l’acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Les appartements sont situés dans un excellent emplacement urbain offrant un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible et la proximité de toutes les commodités de la ville. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, crèches, installations sportives et de loisirs, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula sont à seulement quelques minutes en voiture. Grâce à une construction de qualité, une disposition fonctionnelle des pièces et un emplacement attractif, ces appartements représentent une excellente opportunité tant pour une vie quotidienne agréable que pour un investissement sûr à long terme dans l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité des services : Pula, centre – 1,2 km Restaurant – 350 m Café – 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Salle de sport – 650 m Marché – 90 m Salon de coiffure/esthétique – 300 m École primaire – 1,2 km Crèche – 1,3 km Gare routière – 1,3 km Arrêt de bus – 5 m Mer – 2 km Sites touristiques – 1,5 km Aéroport – 6 km Distance des grandes villes : Pula – Ljubljana : 200 km Pula – Vienne : 580 km Pula – Budapest : 600 km Pula – Prague : 900 km Pula – Munich : 600 km Pula – Zagreb : 264 km ID‑KOD : 127-222 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/