Appartement Medulin

Istrie, Medulin - Appartement de luxe de 130 m² avec garage
Medulin est un lieu côtier charmant situé au sud de l'Istrie, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son riche éventail touristique. La Riviera de Medulin offre une beauté naturelle unique, incluant la plage de sable pittoresque de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique riche et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire tant les touristes que ceux qui recherchent un lieu paisible pour vivre ou se reposer. Kaiser Immobilien vous présente un appartement de luxe d'une surface totale de 133,36 m² situé au premier étage d'une construction moderne comprenant trois unités résidentielles. Cette élégante propriété se trouve dans un quartier calme de la commune de Medulin, à seulement quelques minutes en voiture de Pula, à proximité immédiate de la mer, de la nature et de toutes les commodités importantes, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement touristique. L'appartement a été soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et un confort optimal. Le hall d'entrée de 8,72 m² mène à toutes les pièces, et la partie centrale et la plus impressionnante de l'appartement est le vaste salon, cuisine et salle à manger à concept ouvert d'une surface totale de 30,60 m². De grandes parois vitrées coulissantes à levage permettent une abondance de lumière naturelle et accentuent davantage l'espace intérieur. Leur avantage réside dans leur manipulation simple, l'ouverture maximale de l'espace sans occuper de surface supplémentaire et une excellente isolation thermique et acoustique grâce à la menuiserie PVC à triple vitrage. L'espace de vie donne accès à une vaste terrasse couverte de 37,91 m², idéale pour profiter des journées plus chaudes avec vue sur la mer. Une installation électrique a également été réalisée sur la terrasse, permettant des aménagements supplémentaires tels qu'une cuisine extérieure ou un éclairage d'ambiance. L'appartement comprend trois chambres, dont deux de 16,55 m² et la troisième de 10,72 m². Chaque chambre possède sa propre salle de bains avec douche et WC, d'une surface comprise entre 4 et 5 m², garantissant ainsi un haut niveau d'intimité et de confort. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse couverte, renforçant ainsi le sentiment de luxe et la connexion avec l'extérieur. De plus, l'appartement comprend un WC invités de 2,25 m² et une buanderie pratique de 2,40 m², assurant une fonctionnalité complète sans empiéter sur l'espace des salles de bains. Cette propriété se distingue par la qualité supérieure de sa construction et de ses équipements. Les chambres sont revêtues d'un parquet en chêne, tandis que les salles de bains et les autres surfaces sont recouvertes de carreaux céramiques italiens de grande dimension au design moderne. Les portes intérieures blanches lisses avec des ferrures noires élégantes soulignent davantage l'esthétique contemporaine. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, qui régule également l'eau chaude, assurant ainsi une efficacité énergétique et des économies à long terme. Le salon et toutes les chambres sont climatisés afin de garantir une température agréable toute l'année. L'appartement est vendu sans meubles selon le principe « clé en main », mais il est possible, moyennant un supplément, de le meubler entièrement selon les visualisations. L'appartement comprend une place de parking extérieure de 12,50 m² et une place de garage de 13,75 m², ce qui renforce la sécurité et la praticité du quotidien. L'un des plus grands atouts de cet immeuble est la piscine commune chauffée, revêtue de mosaïque et éclairée par un éclairage mural, avec des marches aménagées pour un accès sûr et facile. Le chauffage de la piscine prolonge la saison d'utilisation et augmente davantage l'attractivité du bien. L'emplacement est extrêmement pratique, avec à proximité immédiate un bureau de poste, un supermarché, une école, une crèche, un centre de santé, la promenade de Medulin et de nombreuses plages, ce qui rend ce bien parfait tant pour la vie familiale que pour la location touristique. Cet appartement a le potentiel de devenir votre domicile toute l'année, un investissement immobilier sûr ou une résidence estivale de luxe offrant calme, intimité et proximité de toutes les commodités. Proximité des commodités : Medulin, centre - 650 m Mer - 1,1 km Plage - 1,1 km Restaurant - 700 m Café - 600 m Boulangerie - 650 km Supermarché - 700 m Arrêt de bus - 5 m Pula - 10 km Aéroport - 14 km Distance des grandes villes : Medulin - Ljubljana : 200 km Medulin - Vienne : 580 km Medulin - Budapest : 600 km Medulin - Prague : 900 km Medulin - Munich : 600 km Medulin - Zagreb : 264 km ID-CODE : 127-207 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/