Appartement Rovinj

Istrie, Rovinj - appartement moderne de 95 m² avec parking
Rovinj, perle de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus charmantes de la mer Adriatique. Rues pavées pittoresques, le clocher reconnaissable de l'église Sainte Euphemie. Euphemie et le front de mer coloré créent une atmosphère méditerranéenne unique. Cette petite ville historique offre un riche patrimoine culturel, des expériences gastronomiques de haut niveau et une mer cristalline, en faisant une destination idéale pour les vacances et la vie. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne d'une surface totale de 95,73 m², situé au deuxième étage d'une construction neuve contemporaine au design moderne, avec une place de parking attenante, dans un quartier calme et très recherché de Rovinj. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, sans ascenseur. On accède à l'appartement par un vaste escalier intérieur, et l'entrée se fait par une porte anti-effraction qui mène directement au cœur de l'appartement. Le salon de 20,50 m² est la première pièce à l'entrée et, grâce à une grande paroi vitrée, il est baigné de lumière naturelle. Le salon s'ouvre sur une salle à manger de 10,40 m² et une cuisine ouverte de 7,20 m², créant un concept open-space fonctionnel et aéré. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique, également buanderie, avec les raccordements préparés pour une machine à laver. Depuis le salon, un accès mène à une grande terrasse de 12,50 m². Près de l'entrée se trouve des toilettes invités (1,30 m²), tandis qu'un couloir de 5,40 m² conduit à la partie nuit de l'appartement. La première chambre de 13 m² possède également une grande façade vitrée. Suit une salle de bains de 4,80 m², un bureau lumineux de 6,40 m² pouvant également servir de petite chambre, ainsi qu'une deuxième chambre de 10 m². Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs, le chauffage étant assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, avec la possibilité supplémentaire de chauffage et de refroidissement via les climatiseurs. L'appartement dispose également d'un conduit de fumée Schiedel. L'ensemble du complexe résidentiel se caractérise par un design contemporain, une haute efficacité énergétique et une installation photovoltaïque intégrée, assurant des charges communes réduites. L'appartement comprend une place de parking de 13,75 m². L'immeuble est situé dans un quartier calme de Rovinj, avec une infrastructure complète à proximité immédiate – commerces, restaurants et autres services nécessaires à la vie quotidienne, tout en étant suffisamment proche du centre-ville. C'est précisément la combinaison d'un emplacement excellent, d'un design moderne et d'une disposition fonctionnelle qui rend cette propriété idéale tant pour une vie agréable que pour un investissement sûr. Proximité des commodités : Centre, Rovinj – 2,7 km Restaurant – 400 m Café – 600 m Magasin – 600 m Centre commercial – 700 m Sites touristiques : 900 m Mer – 2,2 km Plage – 2,8 km Gare routière – 100 m Aéroport – 40 km Distance des grandes villes : Rovinj – Ljubljana : 186 km Rovinj – Vienne : 567 km Rovinj – Budapest : 591 km Rovinj – Prague : 838 km Rovinj – Munich : 587 km Rovinj – Zagreb : 250 km ID-CODE : 127-197 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/