Apartment Rovinj

Istrien, Rovinj – moderne Wohnung 95 m² mit Parkplatz
Rovinj, das Juwel Istriens, ist einer der charmantesten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, das erkennbare Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die lebendige Uferpromenade schaffen eine einzigartige mediterrane Atmosphäre. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige gastronomische Erlebnisse und kristallklares Meer und macht sie zu einem perfekten Ziel für Urlaub und Leben. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 95,73 m², gelegen im zweiten Stock eines zeitgenössischen Neubaus modernen Designs, mit zugehörigem Parkplatz, in ruhiger und sehr gefragter Lage in Rovinj. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, ohne Aufzug. Zur Wohnung gelangt man über ein geräumiges inneres Treppenhaus, und der Zugang erfolgt durch ein einbruchhemmendes Tor, das direkt in den zentralen Teil der Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 20,50 m² ist der erste Raum, den man betritt, und dank einer großen Glaswand ist es von natürlichem Licht durchflutet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit einer Fläche von 10,40 m² sowie die offene Küche von 7,20 m², was ein funktionales und luftiges Open‑Space‑Konzept schafft. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, zugleich ein Hauswirtschaftsraum, mit vorbereiteten Anschlüssen für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer großen Loggia mit einer Fläche von 12,50 m². In der Nähe des Eingangs befindet sich ein Gäste‑WC (1,30 m²), während ein Flur von 5,40 m² zum Schlafbereich der Wohnung führt. Das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von 13 m² verfügt ebenfalls über eine große Glasfront. Es folgt ein Badezimmer von 4,80 m², ein helles Arbeitszimmer von 6,40 m², das auch als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 10 m². Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, während die Heizung über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe erfolgt, mit zusätzlicher Möglichkeit zur Heizung und Kühlung über die Klimageräte. Die Wohnung verfügt zudem über einen Schiedel‑Schornstein. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch ein modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, was niedrigere Gemeinschaftskosten gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit einer Fläche von 13,75 m². Das Gebäude liegt in einem ruhigen Teil von Rovinj, mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants und weitere für den täglichen Bedarf notwendige Einrichtungen, und gleichzeitig ausreichend nahe dem Stadtzentrum. Genau die Kombination aus hervorragender Lage, modernem Design und funktionaler Aufteilung macht diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Leben als auch für eine sichere Investition ideal. Nähe zu Einrichtungen: Zentrum, Rovinj- 2,7 km Restaurant- 400 m Café- 600 m Geschäft- 600 m Einkaufszentrum- 700 m Sehenswürdigkeiten: 900 m Meer- 2,2 km Strand- 2,8 km Busbahnhof- 100 m Flughafen- 40 km Entfernung zu größeren Städten: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Wien: 567 km Rovinj- Budapest: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km ID-KOD: 127-197 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/