À vendre · Kanfanar · Istarska
Istra, Sošići - appartement moderne près de Rovinj 74m2
KAISER IMMOBILINEN vous présente un appartement enchanteur dans les environs de Rovinj
Rovinj est l'une des villes les plus connues de l'Istrie, reconnue pour son centre historique pittoresque, ses ruelles étroites et sa vie côtière animée.
Kanfanar, situé à l'intérieur de l'Istrie près de Rovinj, est un lieu plus calme, connu pour le château de Dvigrad et son ambiance istrienne authentique.
Ce magnifique appartement de 74 m² est situé au dernier étage d'un immeuble n° 1.
Il comprend deux places de parking dans un lieu idyllique aux alentours de Rovinj, parfait pour ceux qui souhaitent allier environnement naturel et proximité d'une des plus belles villes d'Istrie.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine avec petit débarras, ainsi d'une salle à manger et d'un salon conçus en open space avec un magnifique accès à la terrasse offrant un espace idéal pour se détendre à tout moment de la journée.
Construit avec des matériaux de qualité, il met l'accent sur une architecture moderne et une exécution exceptionnelle.
La façade est ornée de parements en pierre élégants, tandis que l'appartement est équipé de menuiseries de haute qualité et de grandes parois vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une sensation particulière de légèreté et de chaleur.
Le chauffage au sol est installé dans la cuisine et la salle de bain, ce qui augmente encore le niveau de confort, notamment pendant les mois les plus froids.
Le terrain prévoit également la possibilité de recharge électrique des véhicules, rendant cet appartement totalement adapté aux besoins de vie modernes.
Ce bien, par sa qualité de construction, son style et sa fonctionnalité, représente un choix parfait pour une vie confortable, ainsi qu'un excellent investissement à proximité du charmant Rovinj.
Emménagement prévu le 01.06.2026g.
Distance du bien par rapport aux principaux lieux ;
Vienne - 600km
Milan - 540km
Budapest - 610km
Munich - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrade - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 305 000 € · Prix au m²: 4 122 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 6 500 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
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Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.
Population: 1 498
Source: Wikipedia