Appartement Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 4 122 €/m²

Description du bien

Istra, Sošići - appartement moderne près de Rovinj 74m2
KAISER IMMOBILINEN vous présente un appartement enchanteur dans les environs de Rovinj Rovinj est l'une des villes les plus connues de l'Istrie, reconnue pour son centre historique pittoresque, ses ruelles étroites et sa vie côtière animée. Kanfanar, situé à l'intérieur de l'Istrie près de Rovinj, est un lieu plus calme, connu pour le château de Dvigrad et son ambiance istrienne authentique. Ce magnifique appartement de 74 m² est situé au dernier étage d'un immeuble n° 1. Il comprend deux places de parking dans un lieu idyllique aux alentours de Rovinj, parfait pour ceux qui souhaitent allier environnement naturel et proximité d'une des plus belles villes d'Istrie. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine avec petit débarras, ainsi d'une salle à manger et d'un salon conçus en open space avec un magnifique accès à la terrasse offrant un espace idéal pour se détendre à tout moment de la journée. Construit avec des matériaux de qualité, il met l'accent sur une architecture moderne et une exécution exceptionnelle. La façade est ornée de parements en pierre élégants, tandis que l'appartement est équipé de menuiseries de haute qualité et de grandes parois vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une sensation particulière de légèreté et de chaleur. Le chauffage au sol est installé dans la cuisine et la salle de bain, ce qui augmente encore le niveau de confort, notamment pendant les mois les plus froids. Le terrain prévoit également la possibilité de recharge électrique des véhicules, rendant cet appartement totalement adapté aux besoins de vie modernes. Ce bien, par sa qualité de construction, son style et sa fonctionnalité, représente un choix parfait pour une vie confortable, ainsi qu'un excellent investissement à proximité du charmant Rovinj. Emménagement prévu le 01.06.2026g. Distance du bien par rapport aux principaux lieux ; Vienne - 600km Milan - 540km Budapest - 610km Munich - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrade - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 122 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 962 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,1 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 839 €/m²–3 659 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
6 500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
ID de l’annonce
363028

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 4 122 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.

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Position: Kanfanar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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