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Istrie, Pula - appartements neufs
KAISER IMMOBILIEN VOUS PRÉSENTE FIÈREMENT DES APPARTEMENTS EN NOUVELLE CONSTRUCTION DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Pula est la plus grande ville d'Istrie située au sud de la péninsule, connue pour son riche patrimoine romain, dont l'impressionnante Arène se distingue particulièrement.
La ville combine une ambiance méditerranéenne, des monuments historiques et des beautés naturelles, avec un climat doux, une mer claire et un littoral pittoresque.
Les rues de Pula portent les traces de différentes cultures qui se sont succédé au fil des siècles, tandis qu'aujourd'hui Pula vit comme un centre touristique, culturel et économique dynamique de la région.
Les biens immobiliers sont construits à partir de deux bâtiments de trois appartements chacun, et chaque appartement dispose d'une place de parking de 2,5m2.
En raison d'une forte demande, certains appartements ont déjà été vendus dans le bâtiment A, il ne reste donc que trois appartements dans le bâtiment B.
Le paiement pour la réservation de l'appartement s'élève à 30% lors de la signature du pré-contrat, le reste étant réparti selon les phases de construction : après l'achèvement du toit, après l'installation de la menuiserie et de toutes les installations, puis après la pose des sols et de la façade.
Les détails sont généralement négociés individuellement avec l'investisseur.
Actuellement l'acheteur peut choisir les revêtements de sol ; l'investisseur couvre un montant jusqu'à 20 € par m², et si l'acheteur choisit une option plus chère, il paie la différence.
Les sanitaires sont inclus dans une valeur de 1.100 €, et pour les options plus coûteuses l'acheteur paie également la différence.
Le chauffage au sol n'est pas inclus dans le prix de base, il est facturé en supplément selon l'option choisie.
L'appartement possède une entrée séparée ainsi qu'un magnifique morceau de jardin.
distance du bien immobilier par rapport à tous les lieux importants ;
Vienne - 600km
Milan - 540km
Budapest - 610km
Munich - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrade - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 168 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 4 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 168 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 160 000 €.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia