Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, appartement 66,45 m2, vue mer, immeuble neuf
Kaiser Immobilien présente un appartement moderne en construction neuve à 3 km d'Umag, avec vue sur la mer, dans un emplacement recherché.
Prêt à emménager.
À vendre, appartement de 66,45m2 situé au premier étage de l'immeuble résidentiel, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine et salle à manger ouvertes, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un débarras au sous-sol de 11m2, d'une terrasse offrant une vue sur la mer et de terrasses sur le toit de 34 m2.
Devant l'immeuble se trouve une place de parking privée.
Pour un confort maximal, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans le séjour et les salles de bains, d'un climatiseur inverter pour le chauffage et le rafraîchissement.
Construction neuve, emménagement automne 2026.
Vendu clé en main, sans meubles.
Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique.
L'avantage particulier de ce bien est sa proximité de la plage Stella Maris, d'une crèche gratuite et d'une école, ce qui augmente encore la valeur et l'attractivité de l'emplacement.
Distance :
Aéroport de Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Vienne – 520 km
Prague - 850 km
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Vendeur : Dean Cerovac
téléphone : 0038598538347
adresse e‑mail : [email protected]
Agent titulaire d'une licence d'intermédiation dans le commerce immobilier
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 1 800 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363251
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Places de parking
- Places de parking
- Vue sur mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Terrasse
- Chauffage au sol
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
