Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 3 056 €/m²

Description du bien

Cres, appartement 54m2 - centre strict, à quelques pas de la rive
Au cœur même de la ville, dans une maison en pierre authentique, au deuxième étage se trouve cet appartement charmant qui respire une ambiance méditerranéenne. L'emplacement est idéal – à quelques pas seulement de la rive et de toutes les commodités offertes par le centre. L'appartement s'étend sur 54 m² et comprend une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert de séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, ce qui confère à l'espace une sensation de légèreté et de chaleur. Une valeur ajoutée est apportée par la galerie aménagée dans la partie mansardée, qui appartient à l'appartement, et qui offre des possibilités supplémentaires – elle peut servir de coin de travail, de chambre ou d'espace de détente. Au premier étage se trouve également une petite terrasse, partagée avec le premier étage, parfaite pour un café matinal ou une courte pause à l'ombre de la vieille maison en pierre. Cres est l'une des plus belles îles de Kvarner, connue pour sa nature intacte, sa mer cristalline et ses ruelles pavées pittoresques. La ville de Cres respire le charme méditerranéen – ruelles étroites, restaurants de pêcheurs, architecture traditionnelle et promenade en bord de mer en font un lieu de vie spécial, mais aussi une destination attrayante pour de nombreux touristes tout au long de l'année. Avec une riche histoire et un rythme de vie paisible, Cres est le mélange idéal d'authenticité et de commodités modernes. Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'action, mais aussi une excellente opportunité de location touristique grâce à sa position attractive et au charme unique de l'espace. Distance du bien aux lieux: Cres - Aéroport de Rijeka, 48 km Cres - Aéroport de Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Vienne, 558 km Cres - Prague, 818 km Cres - Munich, 571 km Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de fonctionnement. Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 056 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 909 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 162 €–351 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
30 m
Année de construction
1950
ID de l’annonce
363312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.