Terrain Tinjan

Istrie, Tinjan - terrain agricole de 15.300m² avec des arbres fruitiers
Tinjan, situé au cœur de l'Istrie, est connu comme la commune du jambon istrien et gardien d'une riche tradition. Ce lieu pittoresque respire une atmosphère paisible et authentique d'Istrie, tout en offrant d'excellentes liaisons de transport avec la côte et les grandes villes comme Poreč et Pazin. Entouré de collines, de vignobles et d'oliveraies, Tinjan est une destination idéale pour ceux qui recherchent la combinaison de la beauté naturelle, de la tradition et de la vie moderne. Avec la manifestation « Journées du jambon » et de nombreux événements culturels et gastronomiques, le lieu attire à la fois les visiteurs et les nouveaux résidents, tandis que la proximité de la mer et des centres touristiques garantit une valeur ajoutée pour la vie et l'investissement. Kaiser Immobilien vous présente un terrain agricole d'une superficie totale de 15.310 m² composé de sept parcelles correctement formées, chacune d'une taille d'environ 1.900 à 2.000 m², ainsi qu'une voie d'accès de 1.300 m². Le terrain se trouve dans un emplacement attractif, et les principales connexions d'eau, d'électricité et d'électrocommunications sont à seulement 70 mètres de la première parcelle, ce qui facilite grandement l'utilisation future et les investissements potentiels. Bien que, selon le plan d'aménagement précédent, le terrain appartenait à la zone constructible du village, le nouveau plan a changé son usage, sans exclure la possibilité d'une nouvelle urbanisation et d'un retour en zone constructible à l'avenir. Les parcelles contiennent déjà une variété de fruits tels que noisettes, cerises, poiriers, pommes, prunes et cynorrhodons, et le sol lui‑même est extrêmement fertile et adapté à une exploitation supplémentaire. Les dimensions du terrain sont en moyenne d'environ 40 mètres de largeur et d'une longueur similaire, à l'exception d'une parcelle de 22 mètres de largeur qui s'étend sur 80 mètres de longueur, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation de l'espace. Proximité des services : Restaurant – 5 km Café – 5 km Supermarché (magasin) – 5 km Pharmacie – 5 km Ville plus grande – 5 km Poreč – 12 km Divgrad – 4 km Route Pula–Koper – 3 km Grotte de Baredina (attraction populaire) – 3–4 km Aéroport de Pula – 40 km Distance des grandes villes : Tinjan – Ljubljana : 156 km Tinjan – Vienne : 535 km Tinjan – Budapest : 585 km Tinjan – Prague : 804 km Tinjan – Munich : 557 km Tinjan – Zagreb : 243 km ID-KOD: 127-164 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/