Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istra, Umag, Centre, appartement de 78 m2 en construction neuve à 40 m de la mer et de la plage
Kaiser Immobilien présente un appartement de deux pièces au centre d'Umag, deuxième rangée près de la mer, sur un emplacement exclusif.
Un avantage particulier de ce bien est sa proximité de la plage à seulement 40 mètres, ce qui augmente davantage la valeur et l'attractivité de l'emplacement.
L'appartement proposé fait 78,35 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et commercial, construction neuve.
L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger de type ouvert, 2 chambres, 2 salles de bains, un couloir, un débarras et un balcon, un garage et un cellier.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés :
Chauffage au sol électrique 12V (économique).
Climatisation multi-split, deux unités intérieures sur une unité extérieure.
Ascenseur Schindler de grande dimension (10 personnes)
Les sols sont : carrelage grand format et parquet grand format.
La menuiserie est en aluminium Wicona Wicslide 160 à triple vitrage avec protection UV et gaz.
Le prix de l'appartement inclut la TVA, l'appartement est vendu clé en main, sans mobilier.
Distance :
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière.
Vendeur: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Similarité 97 %
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Similarité 96 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Similarité 96 %
Umag
282 000 € · 77 m²
3 662 €/m²
Similarité 95 %
Umag
283 000 € · 77 m²
3 675 €/m²
Similarité 95 %
Umag
395 000 € · 78 m²
5 064 €/m²
Similarité 93 %
Umag
325 000 € · 77 m²
4 221 €/m²
Similarité 93 %
Umag
329 000 € · 77 m²
4 273 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 440 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 40 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363388
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 000 € · Prix au m²: 5 641 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
