Maison Pula

Istra, Pula - maison jumelée 170m2 avec piscine en état de gros œuvre
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert encore aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. Outre son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant une combinaison parfaite d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à d'excellentes liaisons de transport, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet exceptionnel de maison moderne de 170 m², située dans un quartier calme, à proximité immédiate de Pula et de la destination touristique populaire de Medulin. Il s'agit d'un double bâtiment vendu en état de construction (rohbau), mais il est possible d'acheter en « clé en main », où le prix s'élève à 450.000 € sans mobilier. Cette propriété offre un excellent rapport qualité‑prix, que vous recherchiez une maison pour une vie familiale paisible ou un investissement attrayant pour la location touristique. La maison est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et étage – et a été conçue en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et un mode de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrée, menant à un vaste salon à aire ouverte avec salle à manger, tandis que la cuisine est fonctionnellement séparée. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse et un jardin, où sont prévus un barbecue, une cuisine d'été et une piscine de 24 m², offrant à l'ensemble un sentiment d'intimité et de luxe. Au même étage se trouve également une spacieuse chambre d'environ 20 m², avec salle de bains privative et sortie directe vers l'extérieur, idéale pour les invités ou les membres âgés de la famille. Par l'escalier intérieur, sous lequel se trouve un débarras, on accède au premier étage de la maison. L'escalier est lumineux et baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur la nature environnante. À l'étage se trouve une deuxième chambre de 15,09 m², avec salle de bains privative de 4,50 m², et de grandes fenêtres qui apportent lumière supplémentaire et chaleur à l'espace. Deux chambres supplémentaires sont situées à gauche de l'escalier, et toutes les salles de bains disposent de fenêtres et d'éclairage naturel, ce qui constitue un grand avantage dans la construction moderne. Le toit de la maison est une structure en béton, la salle des machines est déjà construite ainsi que la piscine en béton, et un emplacement pour une fosse septique a également été creusé. Elle dispose de deux places de parking privées, le chauffage au sol est prévu, et la maison possède également une cheminée, offrant une flexibilité de chauffage et des options supplémentaires comme un poêle. Le projet comprend deux unités résidentielles, chacune avec sa propre piscine et son jardin, les deux unités étant conçues pour garantir une intimité maximale. La surface totale du terrain est de 920 m². La solution architecturale a été améliorée en couvrant la terrasse ouverte, réduisant ainsi le risque d'infiltration d'eau et créant une pièce fonctionnelle supplémentaire. La propriété se situe dans la dernière zone urbanisée du lotissement, assurant calme, intimité et une sensation d'éloign