Terrain Pomer

Istrie, Pomer- terrain à bâtir de 511m2 avec projet, à 100m de la mer
Pomer est un petit village pittoresque situé dans la partie sud de l'Istrie, à seulement quelques kilomètres de Medulin et de Pula. Connu pour sa longue tradition de pêche et son ambiance paisible, Pomer offre une expérience méditerranéenne authentique loin de la foule. Le lieu est situé près de la baie protégée de Pomerska, idéale pour les plaisanciers et les amateurs de sports nautiques, et la marina moderne en fait une destination attrayante pour les navigateurs à voile. Pomer peut se vanter de belles plages de galets et de pierres, d'une mer cristalline et de nombreux sentiers cyclables et pédestres qui traversent une nature intacte. Kaiser Immobilien vous présente un terrain constructible plat et nettoyé d'une superficie de 511 m² avec un projet complet pour une villa moderne de 190 m², avec les contributions communales déjà payées et les raccordements à l'électricité, à l'eau et à l'assainissement assurés. Le terrain a une forme régulière et est situé dans un emplacement attractif, à seulement 100 mètres à vol d'oiseau de la mer, et les maisons de cette parcelle offrent une vue sur la mer. Selon le projet, la villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée commence par une terrasse couverte de 27,96 m² qui mène à un hall d'entrée de 7,37 m². Le vaste espace à concept ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine, d'une superficie de 44,71 m², offre une abondance de lumière naturelle et une combinaison parfaite de design moderne et de praticité. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique de 3,85 m², et le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC séparé et d'une buanderie de 5,10 m². L'escalier intérieur de 6,86 m² mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres. Deux petites chambres, chacune de 16,70 m², partagent une salle de bains commune de 6,66 m² située dans le couloir, et les deux ont un accès à une loggia spacieuse de 13,34 m². La chambre principale de 18,15 m² offre le luxe supplémentaire d'une salle de bains privative de 4,33 m² et possède un accès à une loggia séparée de 9,98 m², offrant un espace unique de détente avec vue sur la mer. Le projet comprend également deux places de parking et une piscine de dimensions 4,10 m x 6,66 m, faisant de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou un investissement touristique. Les acheteurs se voient offrir la possibilité d'acheter la villa en phase de gros œuvre au prix de 586.000,00 €, avec l'option de terminer la construction en mode "clé en main", le prix final étant fixé d'accord selon l'étendue des travaux. Le début des travaux peut avoir lieu immédiatement après la signature du contrat. En plus de la construction de la villa, il existe également une option de réalisation d'un projet d'immeuble résidentiel avec trois unités, ce qui représente une opportunité d'investissement supplémentaire. Avec ce terrain, la parcelle voisine avec son projet est également à vendre, ouvrant des possibilités supplémentaires d'adaptation et de fusion des parcelles en un seul grand terrain, selon les besoins et les plans d'investissement. Grâce à son emplacement excellent, à la proximité de la mer et à la flexibilité du projet, ce terrain représente une opportunité idéale pour construire une maison de luxe ou un investissement attractif dans le secteur touristique. Proximité des services: Medulin, centre- 5 km Restaurant- 700 m Mer/plage- 100 m Marina- 150 m Café- 240 m Boulangerie- 240 m Magasin- 240 m Terrain de sport- 650 m Arrêt de bus- 250 m Pula- 8 km Aéroport- 13 km Distances des grandes villes: Pomer- Ljubljana: 200 km Pomer- Vienne: 580 km Pomer- Budapest: 600 km Pomer- Prague: 900 km Pomer- Munich: 600 km Pomer- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-074 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887