Appartement Posedarje

À vendre · Vinjerac · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 354 880 € 4 033 €/m²

Description du bien

Croatie, Zadar, Vinjerac – appartement avec 2 chambres, grande terrasse et vue sur la mer, à 450 m de la plage, au 1er étage, B3
Appartement avec 2 chambres, grande véranda et vue partielle sur la mer à Vinjerac près de Zadar Appartement – 1er étage à gauche Surface habitable : 78,72 m2 Balcon : 30,76 Étage : 1er étage Localisation : Vinjerac, région de Zadar, Croatie Description : L'appartement se trouve au premier étage, du côté gauche d'une construction neuve de qualité dans le charmant village côtier de Vinjerac. Sur une surface habitable de 71,2 m2 se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi qu'un séjour lumineux et une salle à manger avec cuisine ouverte. Un accent particulier est mis sur la spacieuse véranda de 28,5 m2 orientée sud-est. Ici vous pouvez profiter du soleil du matin et d'une belle vue – incluant une vue partielle sur la mer – parfaite pour se détendre en plein air. Équipement : - Trois unités intérieures de climatisation : ▫ 2 kW chacune dans les chambres ▫ 4 kW dans le séjour - Chauffage et climatisation via une pompe à chaleur efficace (air-air) - Chauffage au sol électrique dans la salle de bain - Loggia spacieuse avec vue partielle sur la mer - Construction de qualité et équipements modernes Localisation – Vinjerac près de Zadra : Vinjerac est un village de pêcheurs idyllique sur la côte adriatique avec une vue unique sur Velebit et une mer cristalline. Le lieu est connu pour son atmosphère paisible et son environnement naturel – idéal pour ceux qui recherchent une échappée du quotidien. Vous êtes également à proximité de la ville de Zadra (cca 30 minutes en voiture), qui offre un aéroport international, des restaurants, des commerces et une riche offre culturelle. À proximité se trouvent également les parcs nationaux de Paklenica, Krka et Plitvička jezera – ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, tant pour un usage personnel que pour la location touristique. Caractéristiques : - Appartement au dernier étage avec une grande loggia protégée - Vue partielle sur la mer et orientation sud-est - Espaces lumineux et agencement fonctionnel - Idéal pour usage personnel ou location touristique - Environnement naturel dans un lieu côtier attractif Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Mirko Kedenburg +385 953 490 557 [email protected] www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S268

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 033 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 746 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,7 %

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Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 483 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
354 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Vinjerac
Comté
Zadarska
Code postal
23247
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
1
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 880 € · Prix au m²: 4 033 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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