À vendre · Vinjerac · Zadarska
Croatie, Zadar, Vinjerac – appartement avec 2 chambres, grande terrasse et vue sur la mer, à 450 m de la plage, au 1er étage, B3
Appartement avec 2 chambres, grande véranda et vue partielle sur la mer à Vinjerac près de Zadar
Appartement – 1er étage à gauche
Surface habitable : 78,72 m2
Balcon : 30,76
Étage : 1er étage
Localisation : Vinjerac, région de Zadar, Croatie
Description :
L'appartement se trouve au premier étage, du côté gauche d'une construction neuve de qualité dans le charmant village côtier de Vinjerac.
Sur une surface habitable de 71,2 m2 se trouvent deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi qu'un séjour lumineux et une salle à manger avec cuisine ouverte.
Un accent particulier est mis sur la spacieuse véranda de 28,5 m2 orientée sud-est.
Ici vous pouvez profiter du soleil du matin et d'une belle vue – incluant une vue partielle sur la mer – parfaite pour se détendre en plein air.
Équipement :
- Trois unités intérieures de climatisation :
▫ 2 kW chacune dans les chambres
▫ 4 kW dans le séjour
- Chauffage et climatisation via une pompe à chaleur efficace (air-air)
- Chauffage au sol électrique dans la salle de bain
- Loggia spacieuse avec vue partielle sur la mer
- Construction de qualité et équipements modernes
Localisation – Vinjerac près de Zadra :
Vinjerac est un village de pêcheurs idyllique sur la côte adriatique avec une vue unique sur Velebit et une mer cristalline.
Le lieu est connu pour son atmosphère paisible et son environnement naturel – idéal pour ceux qui recherchent une échappée du quotidien.
Vous êtes également à proximité de la ville de Zadra (cca 30 minutes en voiture), qui offre un aéroport international, des restaurants, des commerces et une riche offre culturelle.
À proximité se trouvent également les parcs nationaux de Paklenica, Krka et Plitvička jezera – ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, tant pour un usage personnel que pour la location touristique.
Caractéristiques :
- Appartement au dernier étage avec une grande loggia protégée
- Vue partielle sur la mer et orientation sud-est
- Espaces lumineux et agencement fonctionnel
- Idéal pour usage personnel ou location touristique
- Environnement naturel dans un lieu côtier attractif
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite :
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
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ID NEKRETNINE: S268
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 354 880 € · Prix au m²: 4 033 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.
Population: 3 430
Source: Wikipedia