Maison Savudrija

Villa, Savudrija, 281 m², terrain 668 m²
Savudrija, Umag – Villa de luxe contemporaine indépendante | 281 m² avec piscine, bien-être & vues sur la mer protégées, à seulement 2 km de la mer ! Vous recherchez un chef-d'œuvre architectural d'élite ou un investissement locatif de luxe haut de gamme sur la côte istrienne ? Découvrez cette exceptionnelle villa moderne indépendante à Savudrija, Umag, offrant 281 m² d'espace de vie sophistiqué sur un terrain paysager de 668 m², une piscine débordante de 47 m² avec un espace hydromassage, et un cadre naturel protégé rare entouré d'oliveraies et de vignobles. Points forts de la propriété & Caractéristiques clés - Surface habitable nette : 281 m² répartis sur trois étages fonctionnels (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur). - Terrain & Intimité : Situé sur un terrain clôturé de 668 m² bordé de terres agricoles sur trois côtés, garantissant une intimité absolue, des vues panoramiques sur la mer et une protection permanente contre les constructions futures. - Oasis extérieure de luxe : Comprend une piscine à débordement d'eau salée de 47 m² avec électrolyse, chauffage de l'eau et un espace hydromassage intégré, complété par un porche de cuisine d'été couvert. - Chambres & Salles de bains : Comprend quatre chambres luxueuses (une au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains, et trois à l'étage supérieur avec salles de bains attenantes et une terrasse spacieuse). - Bien-être & Divertissement : Le sous-sol dispose d'une cave à vin privée et d'un sauna finlandais. - Parking & Propriété d'entreprise : Stationnement sécurisé sur place. Le vendeur est une entité légale, et la TVA est incluse dans le prix indiqué. - Date d'achèvement : La construction est en cours, avec une finition prévue au printemps 2027. Ingénierie de pointe & Normes énergétiques nZEB Conçue et construite selon les normes contemporaines les plus élevées d'efficacité énergétique (norme nZEB), cette villa garantit un confort suprême et une durabilité : - Climat & Chauffage : Équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi alimentant un chauffe-eau (200L) et d'un chauffage par le sol complet combiné à la climatisation multi-pièces. - Qualité de l'air intérieur : Système de ventilation mécanique central intégré avec récupération de chaleur. - Technologie de maison intelligente : Système d'automatisation de maison intelligente installé, avec pré-installations pour systèmes d'alarme et de vidéosurveillance. - Menuiserie supérieure : Cadres de fenêtres et de portes en aluminium de qualité supérieure avec verre isolant thermique triple vitrage, volets en aluminium automatisés, et grandes parois en verre du sol au plafond (jusqu'à 2,60 m au rez-de-chaussée et 2,40 m à l'étage). Options de personnalisation Le prix indiqué fait référence à l'étape finale achevée sans meubles, permettant au futur propriétaire d'adapter le design intérieur à son style personnel. (Option d'achat entièrement meublée disponible sur demande avec ajustement de prix). Emplacement privilégié : Savudrija, Umag Située dans un cadre côtier authentique de l'Istrie qui offre une tranquillité suprême tout en gardant les commodités quotidiennes à portée de main : - Proximité de la plage : À seulement 2 km de la plage immaculée la plus proche. - Commodités quotidiennes : Magasins, écoles, crèches, bureaux de poste et restaurants se trouvent dans un rayon de 2 à 4 km. - Connectivité régionale : Le centre d'Umag est à 8 km, Poreč à 37 km, Rovinj à 68 km, et l'aéroport de Pula à 87 km. Le passage frontalier de Kaštel est à 12,5 km, et l'aéroport de Portorož est à seulement 14 km. Pourquoi investir dans cette villa de luxe à Savudrija ? Cette propriété représente l'harmonie ultime de l'architecture contemporaine, de la sensibilité méditerranéenne et du luxe discret. Que vous recherchiez une résidence permanente d'élite pour une vie de famille confortable ou une propriété locative de luxe prestigieuse à fort rendement dans l'un des endroits les plus recherchés de l'Istrie, cette villa offre une valeur d'actif inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander des plans architecturaux, examiner les spécifications techniques ou planifier une consultation privée ! Ref: RE-U-50164Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Détaché, Agricole, Moderne