Kuća Savudrija

Vila, Savudrija, 281 m², zemljište 668 m²
Savudrija, Umag – Moderna samostalna luksuzna vila | 281 m² s bazenom, wellnessom i zaštićenim pogledom na more, samo 2 km od mora! Tražite li elitno arhitektonsko remek-djelo ili visokokvalitetnu luksuznu najamnu investiciju na istarskoj obali? Otkrijte ovu izvanrednu samostalnu modernu vilu u Savudriji, Umag, koja nudi 281 m² sofisticiranog životnog prostora na uređenom zemljištu od 668 m², bazen od 47 m² s hidromasažnom zonom i rijetko, zaštićeno prirodno okruženje okruženo maslinicama i vinogradima. Istaknuti detalji nekretnine i ključne značajke - Neto površina: 281 m² raspoređenih na tri funkcionalna kata (podrum, prizemlje i gornji kat). - Zemljište i privatnost: Smješteno na ograđenom zemljištu od 668 m², okruženom poljoprivrednim zemljištem s tri strane, što jamči potpunu privatnost, panoramski pogled na more i stalnu zaštitu od budućih izgradnji. - Luksuzni vanjski oaza: Sadrži bazen od 47 m² s prelivom, slanom vodom, elektrolizom, grijanjem vode i integriranom hidromasažnom zonom, uz natkriveni ljetni kuhinjski trijem. - Spavaće sobe i kupaonice: Četiri luksuzne spavaće sobe (jedna u prizemlju s vlastitom kupaonicom i tri u gornjem katu s en-suite kupaonicama i prostranim terasama). - Wellness i zabava: Podrum s privatnom vinskom podrumom i finskom saunom. - Parking i korporativno vlasništvo: Sigurno parkiranje na licu mjesta. Prodavatelj je pravna osoba, a PDV je uključen u navedenu cijenu. - Rok dovršetka: Izgradnja je u tijeku, a završetak je planiran za proljeće 2027. Napredna inženjering i nZEB energetski standardi Projektirana i izgrađena prema najvišim suvremenim standardima visoke energetske učinkovitosti (nZEB standard), ova vila osigurava vrhunski komfor i održivost: - Klima i grijanje: Opremljena Mitsubishi toplinskom pumpom koja napaja bojler za toplu vodu (200 L) i cjelokupno podno vodeno grijanje u kombinaciji s višekatnom klima-uređajem. - Kvaliteta zraka u zatvorenom prostoru: Integrirani centralni mehanički ventilacijski sustav s rekuperacijom topline. - Pametna kuća: Sustav automatizacije pametnog doma, uz predinstalacije za alarm i video nadzor. - Vrhunska stolarija: Premium aluminijski okviri prozora i vrata s trostruko izoliranim staklom, automatski aluminijski roletni sustavi i impresivne staklene zidove od poda do stropa (do 2,60 m u prizemlju i 2,40 m u gornjem katu). Mogućnosti prilagodbe Navedena cijena odnosi se na finalno dovršenu fazu bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje da interijer prilagodi svom osobnom stilu. (Mogućnost kupnje potpuno namještene vile dostupna je na zahtjev uz prilagodbu cijene). Primarna lokacija: Savudrija, Umag Smještena u autentičnom istarskom obalnom okruženju koje nudi vrhunsku mirnoću uz blizinu svakodnevnih sadržaja: - Blizina plaže: Samo 2 km do najbliže netaknute plaže. - Svakodnevni sadržaji: Trgovine, škole, vrtići, pošte i restorani nalaze se u radijusu od 2 do 4 km. - Regionalna povezanost: Centar Umaga udaljen je 8 km, Poreč 37 km, Rovinj 68 km, a Zračna luka Pula 87 km. Granični prijelaz Kaštel je 12,5 km, a Zračna luka Portorož samo 14 km. Zašto ulagati u ovu luksuznu vilu u Savudriji? Ova nekretnina predstavlja savršenu harmoniju suvremene arhitekture, mediteranskog senzibiliteta i diskretne luksuznosti. Bilo da tražite elitni stalni boravak za udoban obiteljski život ili prestižnu, visokoprinosnu najamnu nekretninu u jednoj od najtraženijih lokacija Istre, ova vila pruža neusporedivu vrijednost imovine. Kontaktirajte nas još danas kako biste zatražili arhitektonske tlocrte, pregledali tehničke specifikacije ili dogovorili privatni sastanak! Ref: RE-U-50164 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spa, Sauna, Samostalna, Poljoprivredno, Moderna