Maison Poreč

Villa, Poreč, 204 m², terrain 440 m²
Découvrez une villa de luxe exceptionnelle avec piscine à vendre près de Poreč, l'une des destinations les plus prisées de la côte istrienne. Située à quelques minutes en voiture du centre historique, des magnifiques plages adriatiques et de toutes les commodités essentielles, cette villa contemporaine allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et style de vie méditerranéen détendu. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante villa individuelle offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de luxe, d'une résidence de vacances exclusive ou d'un investissement locatif touristique à fort rendement dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Croatie. La villa offre une superficie totale de 203 m² et est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 592 m², offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux conçus pour un confort de vie et de divertissement tout au long de l'année. L'intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'intimité. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, l'hébergement de vacances ou les locations touristiques de luxe. Le lumineux espace de vie ouvert relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne et les rassemblements sociaux. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine, mêlant vie intérieure et extérieure dans un véritable style méditerranéen. L'extérieur magnifiquement paysagé a été conçu comme une oasis privée pour la détente et le divertissement. Le point central du jardin est une piscine privée de 36 m² avec jacuzzi intégré. La piscine est finie avec un liner sombre spécial qui aide à maintenir la température de l'eau naturellement, prolongeant ainsi la saison de baignade. Un jacuzzi extérieur supplémentaire offre un autre espace luxueux pour se détendre tout en profitant des environs paisibles et du climat méditerranéen. Le jardin spacieux offre amplement d'espace pour bronzer, manger en plein air, organiser des réunions de famille et créer des espaces récréatifs ou de bien-être supplémentaires si désiré. La villa est équipée de systèmes modernes écoénergétiques qui offrent un confort maximal tout en maintenant des coûts d'exploitation bas. Les caractéristiques de la propriété incluent : - Superficie habitable : 203 m² - Terrain : 592 m² - Quatre chambres spacieuses - Quatre salles de bains modernes - Salle de séjour, cuisine et salle à manger à aire ouverte - Piscine privée de 36 m² - Jacuzzi intégré à la piscine - Jacuzzi extérieur supplémentaire - Chauffage par le sol dans toute la villa - Système de pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique - Système d'irrigation automatique du jardin - Quatre places de parking privées - Certificat énergétique : A+ - Permis d'utilisation - Internet - Télévision par câble - Télévision par satellite - Interphone - Approvisionnement en eau de la ville - Accès par route asphaltée - Villa individuelle - Construite en 2021 - Entièrement meublée et équipée - Construction neuve La villa est située à seulement environ 3,5 km de la mer Adriatique et des belles plages, tandis que le centre animé de Poreč est à quelques minutes en voiture. Les commodités à proximité incluent des restaurants, des cafés, des supermarchés, des écoles, des jardins d'enfants, des parcs, des installations sportives, des centres de fitness, des aires de jeux, des banques et tous les services nécessaires pour un quotidien confortable. Poreč est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique croate, réputée pour sa basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa mer cristalline, ses plages primées, ses marinas de luxe, son excellente gastronomie et son attrait touristique tout au long de l'année. La région attire constamment des acheteurs internationaux grâce à son marché immobilier stable, sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. Cette villa de luxe représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne en Istrie qui allie architecture contemporaine élégante, équipements de premier choix et excellent potentiel d'investissement. Que vous recherchiez une villa de luxe près de Poreč, une maison de vacances moderne avec piscine ou une propriété d'investissement de premier choix avec un excellent potentiel locatif touristique, cette résidence exceptionnelle offre tout ce qu'il faut pour un mode de vie méditerranéen confortable et une valeur à long terme sur l'une des côtes les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-49230Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne