Maison Labin

Villa, Labin, 283 m², terrain 2.634 m²
Villa contemporaine avec piscine à vendre à Labin, Istrie, Croatie – Maison méditerranéenne moderne à 10 km de la plage ! Une villa contemporaine individuelle avec piscine privée à vendre dans la région de Labin en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, de design élégant, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Située à seulement environ 10 km des magnifiques plages adriatiques, cette propriété impressionnante représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne en Istrie, d'une maison de vacances de luxe en Croatie ou d'un bien d'investissement de haute qualité près de la mer. Située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne, la région Labin-Rabac est l'une des zones les plus attractives pour l'achat de biens immobiliers en Croatie. Cette partie unique de l'Istrie est célèbre pour sa combinaison harmonieuse de collines verdoyantes, de végétation méditerranéenne, de villes historiques et des eaux cristallines de la mer Adriatique. Elle offre un mode de vie paisible entouré par la nature tout en restant proche des plages, des restaurants, des attractions culturelles et de toutes les commodités nécessaires. La ville historique de Labin est l'un des joyaux de l'Istrie. Élevée à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette charmante ville perchée est située à seulement quelques kilomètres de la célèbre destination côtière de Rabac, connue pour ses plages de galets blancs et sa mer turquoise. Avec une histoire fascinante façonnée par l'exploitation minière, l'art et le patrimoine culturel, Labin représente aujourd'hui une combinaison unique de tradition istrienne authentique et de vie méditerranéenne moderne. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette élégante villa contemporaine offre 283 m² d'espace de vie sur un généreux terrain privé de 2 634 m². La propriété a été soigneusement conçue pour créer un équilibre parfait entre confort moderne et environnement naturel. Son architecture raffinée s'intègre discrètement dans le paysage, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages, avec un intérieur lumineux, aéré et sophistiqué rempli de lumière naturelle. La disposition soigneusement planifiée offre un niveau élevé de confort et de fonctionnalité, rendant la propriété idéale pour une résidence permanente, des vacances en famille ou une location touristique de luxe. Le rez-de-chaussée dispose d'un concept de vie ouvert spacieux combinant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne. Le salon a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant un espace de vie extérieur méditerranéen idéal pour préparer des repas, recevoir des invités et profiter de longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être privé avec sauna, un toilette séparé et deux salles de stockage. L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant une intimité et un confort maximum. L'étage est complété par une terrasse couverte d'une pergola, offrant un agréable espace extérieur ombragé surplombant la verdure environnante. La villa est équipée de systèmes modernes écoénergétiques conçus pour un confort tout au long de l'année. Le chauffage et le refroidissement sont fournis par un système de ventilo-convecteurs combiné à un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation d'eau chaude domestique, contribuant à l'efficacité énergétique et au fonctionnement durable de la propriété. Le jardin spacieux et entièrement clôturé a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. La caractéristique extérieure centrale est une piscine privée de 28 m² avec une zone de bronzage, créant une oasis privée parfaite pour se détendre et profiter du climat istrien. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace pratique supplémentaire. L'emplacement excellent, la construction moderne, le terrain généreux, la piscine, les installations de bien-être et la proximité des plages de Rabac font de cette villa une opportunité rare sur le marché immobilier istrien. Elle offre tout ce qui est nécessaire pour un mode de vie familial confortable tout en offrant également un excellent potentiel en tant que propriété locative touristique haut de gamme. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une villa contemporaine à vendre en Istrie, d'une maison avec piscine près de Labin, d'une propriété moderne proche des plages de Rabac, ou d'une résidence paisible sur la côte croate, cette villa exceptionnelle combine intimité, commodités modernes, beauté naturelle et potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-U-49057Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne