Maison Buje

Villa, Buje, 384 m², terrain 892 m²
Buje – une villa exclusive avec vue panoramique, conçue dans un style classique, située à seulement 12 km de la mer, offrant élégance, confort et intimité dans un cadre pittoresque istrien. La villa a une superficie totale de 384 m² et se trouve sur un terrain de 892 m². La ville médiévale de Buje est perchée au sommet d'une colline dans le nord-ouest de l'Istrie, offrant des vues imprenables sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies pour lesquelles la région est célèbre. Sa proximité avec la côte, la combinaison d'un climat méditerranéen et continental doux, ses riches traditions agricoles et de chasse, ainsi que ses environs naturels préservés font de Buje l'une des zones les plus attractives de la péninsule istrienne. Située dans ce paysage de vues pittoresques, la villa offre une combinaison unique d'espace, de fonctionnalité, de structure et de beauté. Située dans un quartier paisible entouré de la campagne idyllique istrienne, de maisons familiales et de propriétés de vacances, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile à la mer et aux commodités urbaines. La propriété est suffisamment éloignée des foules et du bruit tout en restant à proximité de tout ce qui est nécessaire pour une vie toute l'année. La villa se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa construction et ses finitions de haute qualité, garantissant satisfaction et confort à long terme. Conçue avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, la villa s'intègre harmonieusement dans son environnement. Répartie sur trois étages, elle offre un espace de vie sophistiqué et lumineux avec des meubles haut de gamme et un équipement de qualité supérieure. Le sous-sol comprend un casino entièrement équipé avec une table de roulette, un home cinéma, une salle de sauna, une cave à vin, une buanderie et une salle technique avec espace de rangement. Le rez-de-chaussée propose un agencement ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine secondaire et des toilettes pour invités. L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse. Le jardin clôturé est luxuriant et magnifiquement paysagé, parfaitement complété par une piscine avec un espace de bronzage, créant une expérience de vie harmonieuse à l'intérieur et à l'extérieur. Avec son emplacement, son confort et son agencement réfléchi, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale paisible ou comme propriété d'investissement haut de gamme pour des locations de vacances. Ref: RE-U-44911Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Jardin, Urbanisé, Agricole