Maison Novigrad

Villa, Novigrad, 258 m², terrain 2.002 m²
Novigrad – une villa de luxe avec des vues panoramiques spectaculaires, située à 1,5 km de la mer à vol d'oiseau et à environ 9 km de la plage en voiture, nichée dans un environnement paisible et naturel. Autrefois un village de pêcheurs tranquille, Novigrad a évolué au fil des ans en une destination attrayante pour les visiteurs venus de toute l'Europe et au-delà, dont beaucoup reviennent année après année. Malgré sa popularité, la ville a conservé le charme irrésistible d'une petite communauté de pêcheurs méditerranéenne, avec une atmosphère intime et un mode de vie côtier détendu. La Riviera de Novigrad s'étend le long de la côte ouest de l'Istrie, de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna, caractérisée par une côte doucement découpée avec des plages rocheuses et de galets accessibles. À quelques minutes en voiture de la ville de Novigrad, de la mer et de ses magnifiques plages, cette villa moderne est située dans un quartier exceptionnellement calme et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la vallée de la rivière Mirna. La villa est située sur un vaste terrain de 2 002 m² et dispose d'une surface habitable totale de 258 m². Elle est conçue avec un concept architectural sophistiqué qui comprend un salon généreux relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger, ainsi que quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. Avec un accès direct à une terrasse couverte offrant des vues enchanteuses sur la mer et la verdure environnante, la villa constitue un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Le jardin paysager comprend une cuisine d'été, une belle piscine de 41 m² avec une zone de bronzage, une salle de sauna et une salle de gym, ainsi qu'une chaufferie et une salle technique, créant une propriété parfaitement adaptée à un style de vie raffiné et confortable. Construite dans un style moderne avec des matériaux de haute qualité, la villa dispose de hauts plafonds et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, reflétant l'élégance et le design contemporain. Les détails en pierre et en bois ajoutent chaleur et caractère, renforçant le sentiment de confort et de sophistication dans tout l'espace. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de traitement d'air avec thermostats individuels dans chaque pièce, permettant un contrôle précis de la température selon les préférences personnelles. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la villa est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance avec accès à distance. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement. Elle est située dans un quartier istrien calme, proche de Novigrad, avec de belles plages, des cafés, des promenades, des pistes cyclables, des magasins et le centre-ville accessibles en 10 minutes en voiture. Avec son emplacement exceptionnel et ses équipements complets, cette villa est un excellent choix tant comme maison de vacances privée que comme bien d'investissement dans un cadre unique où luxe et nature se mêlent en parfaite harmonie. La propriété est soumise au régime de la TVA. Ref: RE-U-44887Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne