Maison Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

5 Chambres 258 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 400 000 € 5 426 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - villa de luxe avec vue imprenable
ISTRA, NOVIGRAD - Villa de luxe avec des vues fantastiques Novigrad, autrefois un paisible village de pêcheurs, est devenu une destination attrayante pour les touristes de toute l'Europe et du monde, dont beaucoup reviennent régulièrement. En devenant l'un des lieux de séjour et de vacances les plus recherchés, Novigrad a conservé le charme irrésistible de son paisible village de pêcheurs, cette atmosphère reconnaissable, presque intime, si caractéristique des petites villes méditerranéennes. La Riviera de la Nouvelle Ville sur la côte ouest de l'Istrie s'étend de Dajla à l'embouchure du fleuve Mirna, et n'est ornée que par les rochers et Elle est conçue avec un concept sophistiqué incluant un salon spacieux relié à la cuisine ouverte et à la salle à manger ainsi que quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. Disposant d'une sortie vers la terrasse couverte offrant une vue magique sur la mer et la verdure, la villa propose l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement. Dotée d'un jardin paysager avec une cuisine d'été, d'une magnifique piscine de 41 m2 et d'une terrasse ensoleillée, d'une salle de sauna et d'une salle de sport, d'une chaufferie et d'une salle technique, cette villa est conçue pour profiter d'un style de vie luxueux. Construite dans un style moderne avec des matériaux de première qualité, de hauts plafonds et des fenêtres à trois vantaux avec volets électriques, la villa odes Les détails en pierre et en bois ajoutent chaleur et caractère à l'espace, créant une atmosphère de confort et de style extraordinaires. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est fournie par des convecteurs à valve avec un thermostat dans chaque pièce pour ajuster précisément la température à votre convenance. Pour la sécurité et un sommeil paisible, la villa est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance avec option de télécommande. La villa est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée immédiatement. Elle est située dans un paisible hameau istrien non loin de Novigrad, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages, cafés, promenades, pistes cyclables, boutiques et du centre-ville. Grâce à son emplacement et ses installations extraordinaires, cette villa est un choix idéal pour des vacances ou un investissement dans un lieu spécial où le luxe et la nature se fondent en une harmonie parfaite. La propriété est soumise au régime de TVA. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 426 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 292 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 715 €/m²–4 983 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 290 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
258 m²
Superficie du terrain
2 002 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
325407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 5 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 258 m² · Superficie du terrain: 2 002 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 400 000 €; DUX Nekretnine – 1 400 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 450 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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