Maison Poreč

Vila, Poreč, 248 m², zemljište 826 m²
Profitez de l'immobilier haut de gamme en Croatie en acquérant cette villa luxueuse à vendre à Poreč, nichée à la périphérie d'un hameau tranquille dans les douces collines de l'Istrie. À seulement 7 kilomètres de l'animation de Poreč et de ses plages dorées, cet endroit allie paix brute et accès pratique à l'appel de la mer. Fraîchement achevée dans le cadre de la vague de construction 2024-2025, cette configuration de condo impeccable offre 248 mètres carrés d'espace intérieur confortable sur un terrain spacieux de 826 mètres carrés, entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Poreč va bien au-delà du simple soleil d'été et des vagues : c'est un endroit parfaitement dimensionné pour les gens, avec un effort constant pour rendre la vie plus douce et la croissance plus importante dans tous les coins. Un lieu confortable, sûr et bien agencé à appeler chez soi, où chacun trouve sa place, sans la pression des grandes villes, et avec un réel souci pour chaque tranche d'âge, des enfants aux personnes âgées. Dans ce doux segment de l'immobilier en Istrie, cette maison réussit à combiner un agencement intelligent, ce dont vous avez besoin au quotidien, un travail solide, des fondations robustes et un aspect tout simplement agréable. Son coin douillet vous plonge dans l'authenticité d'une petite ville istrienne : une ambiance soudée, loin de l'agitation urbaine, une véritable bouffée d'air frais, tout en étant à proximité des plaisirs de l'océan et des délices de la ville. De plus, avec cette belle configuration offrant une vue dégagée sur les champs environnants jusqu'à la mer lointaine, elle arbore des lignes modernes et une construction qui crient fraîcheur et classe, ainsi qu'un équipement haut de gamme qui garantit un bonheur durable et un séjour de qualité. Les extras qui rehaussent le luxe de cette propriété à vendre en Istrie comprennent : un revêtement mural STO, des plafonds hauts de 280 cm, de grandes baies vitrées et portes en aluminium de WICONA, des portes intérieures de Lestur avec des bords en aluminium discrets, des sols élégants de Lea Ceramiche, des éléments de salle de bain Catalano, des robinets Hansgrohe/AXOR, des appareils Whirlpool fiables, des sièges et meubles d'Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, des équipements de jardin de Varaschin, des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages de Flos et Ay Illuminate, des climatiseurs Samsung WindFree, un chauffage au sol Uponor, un chauffe-eau intelligent Vaillant aroTHERM plus, une connexion Internet fibre rapide, des caméras de surveillance avec alarmes sonores, un système domotique Loxone, une prise Loxone pour véhicules électriques, une tondeuse robot Husqvarna rapide et un arroseur automatique. Conçue pour un usage réel et des vues agréables, cette villa à vendre à Poreč s'étend sur un seul étage, offrant un nid ensoleillé qui respire la classe et la facilité. Elle commence par des espaces ouverts reliant la cuisine, la zone de repas et le salon, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec un espace barbecue pour des repas en extérieur, quatre chambres à coucher chacune avec sa propre salle de bain, un petit WC pour les invités, un espace de lavage pour les vêtements et une pièce de bricolage. Le jardin est joliment aménagé avec des plantes et une clôture, au centre un piscine chaleureuse et un espace pour se prélasser au soleil pour un total de détente. Un excellent emplacement, associé à une configuration intérieure et extérieure intelligente sur ce terrain de luxe dans l'immobilier en Croatie, facilite la vie familiale ou un investissement astucieux dans des locations touristiques. À noter : le vendeur est une entreprise et le prix ne comprend pas la TVA. Ref: RE-U-42725Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.