Maison Poreč

Villa, Poreč, 241 m², terrain 803 m²
Découvrez le summum de l'immobilier en Croatie avec cette opulente villa à vendre à Poreč, gracieusement située dans les verdoyantes périphéries d'une charmante enclave istrienne. À seulement 7 kilomètres de la mer Adriatique scintillante et des plages de sable, et enveloppée par la douce brise méditerranéenne au cœur vibrant de la côte ouest de l'Istrie, ce joyau se trouve près de la ville historique de Poreč—une mosaïque captivante s'étendant sur 139 kilomètres carrés à travers 58 charmants hameaux. Ici, l'attrait ancien rencontre la splendeur naturelle préservée, des parcs soignés et des bosquets de pins et de chênes dévalant jusqu'à la rive, aux criques cristallines, baies isolées et îles voisines qui définissent son charme côtier. En tant que centre balnéaire animé de culture, d'athlétisme, de loisirs et d'hospitalité chaleureuse, Poreč se dresse comme l'un des principaux havres touristiques de Croatie, tissant habilement les merveilles scéniques brutes de l'Istrie, sa riche tapisserie historique—y compris la basilique euphrasienne couronnée par l'UNESCO dans son vieux quartier chargé d'histoire—avec des équipements à la pointe qui créent des souvenirs indélébiles. Pourtant, Poreč transcende les escapades saisonnières, émergeant comme une communauté à l'échelle réfléchie où des avancées incessantes améliorent les standards de vie dans tous les domaines, favorisant un havre sécurisé, raffiné et inclusif adapté à tous les âges, exempt de l'étalement urbain et débordant d'empathie sociale. Cet enclave de luxe récemment achevée, magistralement réalisée entre 2024 et 2025, s'étend sur 241 mètres carrés d'intérieur élégant sur un vaste terrain de 803 mètres carrés, présentant une symphonie harmonieuse de flux spatial, de confort essentiels, de grâce utilitaire, d'ingénierie solide et d'attrait captivant. Son emplacement discret évoque l'authenticité émouvante d'un petit village istrien, offrant une profonde intimité, une échappatoire à la frénésie et au tumulte métropolitains, et un profond ressourcement—associé à une proximité sans effort avec les délices côtiers et les avantages cosmopolites. Enrichée par des vues sur les terrains vallonnés et les douces vagues de l'horizon, le plan et la forme contemporains de la villa vibrent d'une modernité raffinée et d'une élégance, soutenus par des normes de construction et des équipements de premier ordre qui garantissent un plaisir perpétuel et une habitation raffinée. Dans le domaine de l'immobilier en Istrie, ce sanctuaire amplifie l'extravagance grâce à des touches élitistes telles que l'enveloppe extérieure STO, des plafonds voûtés de 280 cm de haut, de vastes portails en aluminium WICONA du sol au plafond pour la lumière et l'air, des passages raffinés Lestur avec des revêtements en aluminium discrets, un sol somptueux en Lea Ceramiche, des essentiels de bain Catalano, des robinets opulents Hansgrohe et AXOR, des appareils domestiques Whirlpool robustes, des intérieurs sur mesure de maîtres comme Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, des accents raffinés Varaschin en extérieur, des couches de repos somptueuses Dorelan Millenaire R2, des schémas d'éclairage soigneusement sélectionnés Flos et Ay Illuminate, une régulation thermique sereine Samsung WindFree, une diffusion de chaleur par le sol Uponor, une source d'énergie innovante Vaillant aroTHERM plus, une connectivité fibre optique rapide, des caméras périmétriques vigilantes reliées à des protocoles d'alerte, une orchestration résidentielle intuitive Loxone, un portail Loxone pour la recharge de mobilité électrique, un entretien autonome de pelouse diligent Husqvarna, et un réseau d'irrigation goutte à goutte méticuleux. Conçue pour une utilisation optimale et une harmonie visuelle, cette propriété à vendre en Istrie s'étend sur un seul niveau fluide, offrant un domicile radieux baigné de lumière du jour qui émane d'une finesse cultivée et d'une indulgence sereine. Au cœur de celle-ci se trouve une vaste étendue ouverte fusionnant un espace culinaire, un lieu de rassemblement pour les repas et un espace de repos, se déversant sur un balcon abrité agrémenté d'une zone de préparation en plein air pour des festins ensoleillés. Complétant cela, quatre retraites tranquilles, chacune dotée de sanctuaires de bain personnels, ainsi qu'un accueillant cabinet pour les visiteurs, un coin pour le soin du linge, et une chambre opérationnelle. Les environs verdoyants, artistiquement sculptés et sécurisés élèvent cette villa à vendre à Poreč, ancrée par une lagune à climat contrôlé et une terrasse de repos ensoleillée pour une tranquillité sans limites. Grâce à son adresse exceptionnelle et à son mélange intuitif de sanctuaires intérieurs et de domaines extérieurs, cet actif luxueux dans l'immobilier en Croatie appelle à être un bastion pour des rassemblements familiaux harmonieux ou une entreprise astucieuse dans l'arène florissante de l'hospitalité istrienne via des séjours générateurs de revenus. Veuillez noter que le propriétaire est un organisme juridique, le montant indiqué étant hors TVA. Ref: RE-U-42724Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Urbanisé, Moderne