Maison Rabac

Description du bien

Villa, Rabac, 150 m², terrain 880 m²
Le prix est passé de 730 000 eur à 630 000 eur ! Villa moderne de plain pied avec piscine proche de la mer Rabac à seulement 1 km de la mer, dans la verdure ! Le rez-de-chaussée de la villa d'une superficie de 150 m2 s'étend sur deux étages. Il se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin repas et cuisine, trois chambres avec salles de bains privatives, cellier, toilettes et une terrasse couverte. Sur le jardin spacieux et clôturé se trouve une piscine de 32 m2 avec terrasse et places de parking. Propriété idéale pour la vie de famille, le repos et la détente ou comme investissement à louer à des fins touristiques. Le terrain environnant est de 880 m². La fin prévue des travaux est prévue fin 2023. Vous pouvez toujours contribuer à la décoration intérieure, suggérer vos propres idées. Ref: RE-U-14121Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 481 €/m²–4 144 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rabac 580 000 € · 155 m² 3 742 €/m² Similarité 97 % Rabac 623 000 € · 144 m² 4 326 €/m² Similarité 96 % Rabac 525 000 € · 150 m² 3 500 €/m² Similarité 95 % Rabac 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Similarité 93 % Rabac 560 000 € · 137 m² 4 088 €/m² Similarité 91 % Rabac 799 000 € · 165 m² 4 842 €/m² Similarité 90 % Rabac 799 000 € · 165 m² 4 842 €/m² Similarité 90 % Rabac 623 000 € · 159 m² 3 918 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

630 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

880 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

369120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 880 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia