Locaux commerciaux Varaždin

Exclusif: baroque jezgra!
Bien premium au cœur du centre baroque de la ville. Possibilité de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage et les combles sont destinés à un usage résidentiel. Surface nette 250,61 m2 (brut 324,62 m2) avec une petite cour de 34 m2. Véranda d'hiver avec chauffage au sol destinée à une terrasse ou véranda d'hiver. Selon l'évaluation du bureau du conservateur, la maison a été construite il y a 350 ans. Maison entièrement rénovée en version premium en 2024. Année : - Rénovation complète de toutes les surfaces, y compris les combles / espaces de vide sanitaire - Nouvelles finitions de sol dans tout le bâtiment - Chauffage au sol dans tout le bâtiment - Revêtements de sol – microciment dans tout l'appartement, carreaux de ciment uniques dans la salle de bain, fabriqués sur mesure, faits main, importés du Maroc - Nouvelle installation électrique dans tout le bâtiment - Éclairage intelligent dans tout le bâtiment (système Philips Hue) avec capacité de changement de couleur, automatisation, intégration avec serrure connectée, ... - Sélection de lampes / éclairage – Original BTC (porcelaine, Royaume-Uni), lampes industrielles réaffectées à l'espace résidentiel (LED, nickel poli ou acier) - Toutes les fenêtres neuves, toutes les portes neuves – chêne, sur mesure, avec triple vitrage isolant - Toutes les portes sont équipées de serrures de sécurité (ASSA ABLOY) et de joints (Planet X3) ainsi que de charnières cachées (Simonswerk) - Sécurité : serrures Yale Home avec télécommande, caméras Yale Home avec alarme intégrée, plusieurs capteurs de lumière - Toutes les surfaces de sol sont finies à un stade où l'acheteur peut choisir comment les finaliser - Disponible également 80 m2 de parquet en chêne de haute qualité, 25 cm de largeur, jusqu'à 300 cm de longueur - Nouvel escalier avec marches en béton (extérieur) ou en chêne (intérieur) REZ-DE-CHAUSSÉE : - espace commercial I 38,80 m2 - espace commercial II 30,76 m2 - véranda d'hiver, partie couverte 39,51 m2 - cour intérieure avec escalier 34,50 m2 PREMIER ÉTAGE, 114,45 m2 : - cuisine avec coin repas et salon 69,06 m2 - salle de bain 7,44 m2 - escalier 3,50 m2 - terrasse 34,45 m2 COMBLES, 66,60 m2 : - pièce 59,71 m2 - salle de bain 4,78 m2 - escalier 2,11 m2 Pour plus d'informations : Immobilier Croatie Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID PROPRIÉTÉ : 49