Appartement Ražanac

Ražanec – nouvelle construction 200 m de la mer | appartement tropiece avec terrasses en toit de 69 m² et garage | s3
RAŽANAC – NOUVELLE CONSTRUCTION à 200 m DE LA MER | APPARTEMENT TROPIECE AVEC TERRASSES SUR TOIT DE 69 m² ET GARAGE | S3 103,53 m² de surface nette calculée totale | 164,99 m² de surface réelle totale CONSTRUCTION MODERNE AVEC SEULEMENT QUATRE LOGEMENTS! À vendre, un appartement attrayant de trois pièces de catégorie S3, situé au premier étage d’une construction moderne à Ražancu, à seulement 200 mètres de la mer, dans un cadre méditerranéen paisible du comté de Zadar. L’appartement se trouve dans un petit immeuble ne comportant que quatre logements, offrant aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire et un environnement de vie agréable. La valeur particulière de ce bien réside dans ses vastes terrasses sur le toit d’une superficie totale de 69,12 m², un balcon supplémentaire et une loggia ainsi qu’un garage privé de 24,67 m². Grâce à son agencement fonctionnel, sa construction de qualité et sa proximité immédiate de la mer, l’appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement à long terme. AGENCEMENT ET SURFACE DE L'APPARTEMENT L’appartement est conçu de manière fonctionnelle pour offrir un espace de vie agréable et pratique, avec deux chambres, des toilettes séparées et un espace de séjour ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger. Pièces intérieures : Couloir – 4,59 m² Salle de bains – 5,26 m² Toilettes séparées – 1,90 m² Cuisine, salle à manger et séjour – 23,96 m² Chambre 1 – 10,44 m² Chambre 2 – 10,97 m² Surfaces extérieures : Loggia – 7,01 m² Balcon 1 – 3,31 m² Balcon 2 – 3,76 m² Terrasse couverte – 22,18 m² Terrasse découverte – 46,94 m² Garage : Garage privé au sous-sol – 24,67 m² SUPERFICIE TOTALE Appartement avec loggia, balcons et terrasses : 140,32 m² de surface réelle Surface nette calculée de l'appartement : 88,73 m² Terrasse couverte : 22,18 m² (calculée 11,09 m²) Terrasse découverte : 46,94 m² (calculée 11,73 m²) Garage : 24,67 m² (calculée 14,80 m²) SURFACE RÉELLE TOTALE : 164,99 m² SURFACE NETTE CALCULÉE TOTALE : 103,53 m² TERRASSES DE TOIT DE 69,12 m² – VOTRE ESPACE PRIVÉ POUR PROFITER Le principal atout de cet appartement sont deux terrasses spacieuses d’une surface totale de 69,12 m², qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente en plein air. Imaginez votre café du matin sur la terrasse, vous prélasser au soleil pendant les chauds jours d’été ou profiter de soirées conviviales avec famille et amis dans une ambiance méditerranéenne agréable. La terrasse couverte de 22,18 m² est idéale pour aménager une salle à manger extérieure ou un espace de convivialité, tandis que la terrasse découverte de 46,94 m² offre suffisamment d’espace pour un coin bronzage, un lounge ou d’autres aménagements selon les souhaits du futur propriétaire. En plus des terrasses, l’appartement dispose de deux balcons et d’une loggia, augmentant ainsi la possibilité d’utiliser les espaces extérieurs pendant la majeure partie de l’année. Cette combinaison d’espaces intérieurs et extérieurs séduit particulièrement les acheteurs qui souhaitent profiter d’un mode de vie méditerranéen et disposer d’un espace de détente privé à proximité immédiate de la mer. CONSTRUCTION NEUVE DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT MODERNE L’immeuble a été conçu comme un bâtiment résidentiel moderne avec seulement quatre unités d’habitation, réparties au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le sous-sol comprend quatre garages et un escalier commun. Parmi les caractéristiques techniques, on souligne : Menuiseries extérieures en PVC de qualité avec double vitrage IZO Volets avec caissons isolés thermiquement Bancs de fenêtres extérieurs en aluminium Carrelage céramique de qualité dans les sanitaires Aération naturelle des pièces d'habitation Ventilation mécanique des sanitaires sans fenêtres Pompes à chaleur prévues Toits plats et conception architecturale contemporaine Garage privé au sous-sol du bâtiment Le projet est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, la protection thermique et un séjour agréable tout au long de l'année. RAŽANAC – PAIX MÉDITERRANÉENNE, PROXIMITÉ DE LA MER Ražanac est un lieu dalmate pittoresque situé sur la côte de la région de Zadar, connu pour sa mer claire, ses beautés naturelles et son ambiance méditerranéenne authentique. Le bâtiment se trouve à seulement 200 mètres de la mer, ce qui permet aux futurs propriétaires un accès facile au littoral et de profiter de l'environnement marin. Le lieu est reconnaissable à la forteresse historique de Kaštelina, à l'atmosphère dalmate traditionnelle et aux manifestations locales telles que la régate «Đir do školja». Ražanac est un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent un mode de vie plus paisible, que ce soit pendant les vacances ou toute l'année. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? À seulement 200 mètres de la mer Construction neuve avec seulement quatre appartements Deux chambres Deux terrasses de toit spacieuses d'une superficie totale de 69,12 m² Deux balcons et une loggia Garage privé de 24,67 m² 103,53 m² de surface nette comptable totale 164,99 m² de surface brute totale Menuiseries de qualité et solutions techniques modernes Emplacement calme, adapté aux vacances et à la vie quotidienne. VOTRE NOUVELLE MAISON AU BORD DE LA MER Si vous recherchez une construction neuve de qualité près de la mer, avec de vastes terrasses, un garage privé et suffisamment d'espace extérieur pour profiter, l'appartement S3 à Ražanc représente une opportunité qui mérite d'être visitée. Ce bien combine les avantages d'un logement moderne et d'un mode de vie méditerranéen détendu. Pour plus d'informations, la documentation du projet et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE : 4341 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr