Appartement Kaštela

Kaštel sućurac – penthouse double niveau avec terrasse spacieuse | nouvelle construction
KAŠTEL SUĆURAC – PENTHOUSE DEUX NIVEAUX AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET 2 PLACES DE PARKING | NOUVELLE CONSTRUCTION PRIX : 366.125 € | 3.150 €/m² 116,23 m² de surface nette calculée | 168,89 m² de surface réelle totale avec places de parking À vendre, un penthouse attrayant de quatre pièces situé au premier et deuxième étage d'une construction résidentielle moderne à Kaštel Sućurc, à seulement 10 minutes en voiture de Split, selon le trafic. L'immeuble ne comprend que quatre unités résidentielles, offrant aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire et un cadre de vie agréable. Cet appartement sur deux niveaux se distingue par une excellente organisation de l'espace, avec trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, deux terrasses, un balcon et deux places de parking attenantes. Une valeur particulière est apportée par la grande terrasse de 42,34 m², idéale pour les réunions, la détente et profiter de l'extérieur. SURFACE DE LA PROPRIÉTÉ Surface intérieure nette habitable : 92,85 m² Surface totale des terrasses et du balcon : 51,04 m² Surface totale des deux places de parking : 25,00 m² Surface réelle totale : 168,89 m² Surface nette calculée totale (NPK) : 116,23 m² PLAN DES PIÈCES PREMIER ÉTAGE – 1. ÉTAGE (69,31 m²) Le premier étage est conçu comme la partie privée de l'appartement et se compose de : Chambre principale – 23,10 m² Deuxième chambre – 11,66 m² Troisième chambre – 9,66 m² Première salle de bains – 5,10 m² Deuxième salle de bains – 4,94 m² Couloir – 4,61 m² Rangement – 1,54 m² Terrasse couverte – 4,90 m² Balcon – 3,80 m² DEUXIÈME ÉTAGE – 2. ÉTAGE (74,58 m²) Le dernier étage est destiné au séjour et aux moments de convivialité, et comprend : Salon et salle à manger – 19,90 m² Cuisine – 5,30 m² WC séparé – 3,28 m² Escalier – 3,76 m² Terrasse couverte – 8,79 m² Terrasse ouverte – 33,55 m² GRANDE TERRASSE DE 42,34 m² L’un des principaux atouts de ce penthouse est la vaste terrasse supérieure, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, incluant une salle à manger extérieure, un espace lounge, un coin bronzage ou un lieu de convivialité avec la famille et les amis. CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT MODERNE Selon le projet architectural principal, des matériaux de qualité et des solutions techniques contemporaines sont prévus, assurant l’efficacité thermique, la fonctionnalité et le confort de l’habitat. Caractéristiques techniques : Structure en béton armé avec murs en blocs de briques de 25 cm d’épaisseur Isolation thermique des façades en polystyrène EPS de 10 cm d’épaisseur Isolation thermique et hydro‑isolation supplémentaire du toit et des terrasses Isolation thermo‑acoustique des structures inter‑murales Menuiserie extérieure en PVC ou en aluminium selon la finition finale Volets roulants aux ouvertures extérieures Chauffage au sol dans les salles de bains et les WC séparés Système de climatisation multi‑split prévu pour le chauffage et le refroidissement Parquet et revêtements de sol en céramique selon l’usage des pièces Deux places de parking attenantes, chacune d’une surface de 12,50 m² Chargeur électrique pour automobiles EXCELLENT EMPLACEMENT – KAŠTEL SUĆURAC Le bien est situé dans un emplacement attractif à Kaštel Sućurac, offrant un accès rapide à Split et aux environs. À proximité immédiate, de nombreuses commodités nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles : Magasins et supermarchés McDonald's et établissements de restauration Garderie École primaire Transports publics Principales voies de communication et bonne liaison avec Split L'emplacement est un excellent choix pour les familles recherchant un domicile de qualité dans un environnement plus calme, à proximité de toutes les commodités importantes. PRIX ET PARKING Prix de vente : 366.125 € Prix au m² calculé : 3.150 € Le prix total comprend deux places de parking, chacune d'une surface réelle de 12,50 m², calculée avec un coefficient de 0,25. La surface totale calculée du bien, incluant l'appartement, les terrasses, le balcon et les deux places de parking, s'élève à 116,23 m². POURQUOI CHOISIR CE PENTHOUSE ? Ce bien réunit ce que les acheteurs recherchent le plus – une disposition moderne, de vastes espaces extérieurs, une construction neuve de qualité et une excellente connectivité. Avec trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse et deux places de parking, il représente une excellente opportunité pour une vie familiale de qualité, ainsi qu'un investissement à long terme. Pour plus d'informations, la documentation disponible et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Bureau : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenue 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE : 4339 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr