Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska županija

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 104 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans un environnement calme
En avril 2024 commence la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel avec des appartements soigneusement conçus sur un emplacement attractif près de Poreč. Située à seulement 6,5 kilomètres de la magnifique côte et du centre animé de la ville, la propriété offre un style de vie paisible avec des commodités modernes. Cet appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 67,31 m² se caractérise par un agencement fonctionnel et spacieux, incluant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bains spacieuse. De grandes fenêtres sont stratégiquement disposées pour assurer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et chaleureuse. L'un des principaux atouts de l'appartement est un jardin privé de 110 m², idéal pour créer votre propre oasis de détente et de convivialité en plein air. La propriété comprend également un débarras de 9,5 m², parfait pour organiser vos effets personnels, ainsi qu'une place de parking réservée devant le bâtiment. La construction de haute qualité assure un confort durable, incluant le chauffage au sol électrique dans les salles de bains et des climatiseurs dans chaque chambre et le salon pour un contrôle optimal de la température. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une maison entièrement neuve dans un emplacement idyllique qui combine une construction de qualité, des équipements modernes et un accès facile à la mer et à la charmante ville de Poreč. À propos de Poreč Poreč, l'une des villes les plus pittoresques d'Istrie, est connue pour son riche patrimoine, son ambiance méditerranéenne et ses plages préservées. Cette région offre un mélange d'attractions culturelles, d'une offre gastronomique de premier ordre et de diverses activités de plein air, la rendant idéale pour vivre et se détendre. La proximité de la mer Adriatique et du centre animé de Poreč souligne davantage l'attrait de ce bien immobilier. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.hr ID DE L'AGENCE : ALG-2924

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 104 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,7 %

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Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 419 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
Adresse
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska županija
Code postal
34343
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
110 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
6 000 m
Année de construction
2024
ID de l’annonce
373835

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 275 000 €; Loreta nekretnine – 275 000 €; Concept – 295 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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