Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska županija

4 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 081 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 86 m² avec vue sur mer
Appartement à vendre à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Poreč. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel, à 300 m de la plage et à 500 m du centre, et offre une vue panoramique sur la mer et la ville de Poreč. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain et une galerie au deuxième niveau, qui peut servir de chambre supplémentaire ou de débarras, un grand salon avec salle à manger et cuisine séparée ainsi qu'un balcon où vous pouvez profiter des couchers de soleil et d'une magnifique vue sur la vieille ville et la mer. Dans l'appartement a été récemment installée une nouvelle cuisine avec appareils ainsi que de nouvelles menuiseries PVC avec volets, et le sol du salon a été remplacé. Chauffage et climatisation, mais compte tenu de la cheminée, possibilité de chauffage au poêle à bois ou à pellets. L'appartement comprend également un débarras de 6m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et la possibilité d'utiliser une terrasse commune de 24m2 au 4e étage juste à côté de l'entrée de l'appartement. Il est classé pour la location touristique. Excellente opportunité d'investissement ou comme solution de logement compte tenu de la proximité de toutes les commodités et d'un emplacement très recherché à Poreč. Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE : 489 Ivan Bošković Agent avec licence Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 081 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

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Position du prix 23.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 280 €/m²–3 826 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
Adresse
Garbina
District
Poreč
Comté
Istarska županija
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Chambres
4
Chambres
4
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
500 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
360765

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 081 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Loreta nekretnine – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 265 000 €; Istradom – 265 000 €.

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Position: Poreč, Istarska županija - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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