À vendre · Poreč · Istarska županija
Appartement Poreč, 86 m² avec vue sur mer
Appartement à vendre à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Poreč.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel, à 300 m de la plage et à 500 m du centre, et offre une vue panoramique sur la mer et la ville de Poreč.
L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain et une galerie au deuxième niveau, qui peut servir de chambre supplémentaire ou de débarras, un grand salon avec salle à manger et cuisine séparée ainsi qu'un balcon où vous pouvez profiter des couchers de soleil et d'une magnifique vue sur la vieille ville et la mer.
Dans l'appartement a été récemment installée une nouvelle cuisine avec appareils ainsi que de nouvelles menuiseries PVC avec volets, et le sol du salon a été remplacé.
Chauffage et climatisation, mais compte tenu de la cheminée, possibilité de chauffage au poêle à bois ou à pellets.
L'appartement comprend également un débarras de 6m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et la possibilité d'utiliser une terrasse commune de 24m2 au 4e étage juste à côté de l'entrée de l'appartement.
Il est classé pour la location touristique.
Excellente opportunité d'investissement ou comme solution de logement compte tenu de la proximité de toutes les commodités et d'un emplacement très recherché à Poreč.
Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE : 489
Ivan Bošković
Agent avec licence
Mob : 098/9155-643
Tel : 01/3866 844
E-mail : [email protected]
www.loreta.hr
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
POREČ
237 000 € · 86 m²
2 756 €/m²
Similarité 93 %
POREČ
265 000 € · 86 m²
3 081 €/m²
Similarité 93 %
POREČ
301 000 € · 86 m²
3 500 €/m²
Similarité 93 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Similarité 93 %
POREČ
299 000 € · 85 m²
3 518 €/m²
Similarité 91 %
POREČ
300 350 € · 85 m²
3 534 €/m²
Similarité 91 %
POREČ
307 000 € · 85 m²
3 612 €/m²
Similarité 91 %
POREČ
300 335 € · 85 m²
3 533 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 081 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Loreta nekretnine – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 265 000 €; Istradom – 265 000 €.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia