Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska županija

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 796 €/m²

Description du bien

Appartement AB, excellente localisation, construction neuve, Štinjan, 49,40 m2
Des appartements de position et de taille idéales pour des vacances inoubliables dans le calme et la tranquillité, à proximité de la mer et de l'offre estivale, sont en construction à Štinjan près de Pula. Le bâtiment s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Une partie du sous-sol abrite un espace commercial, une salle de sport. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Le bâtiment possède un ascenseur. Les surfaces des appartements varient de 30 à 75 m2. L'appartement AB se trouve au rez-de-chaussée. Il est orienté plein sud. La structure porteuse du bâtiment repose sur des fondations en bande de béton armé et est construite en béton armé et en briques. Les murs porteurs ont une épaisseur de 25 cm. Les murs extérieurs du bâtiment seront revêtus d'un système thermique ETICS. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec du verre à isolation thermique. Le chauffage/refroidissement se fait par des systèmes de climatisation split. Štinjan, en tant que lieu, est géographiquement très bien situé, près de plages aménagées et à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin 2024. Ne manquez pas la propriété idéale pour les vacances !!! Pour toutes questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Des appartements de position et de taille idéales pour des vacances inoubliables dans le calme et la tranquillité, à proximité de la mer et de l'offre estivale, sont en construction à Štinjan près de Pula. Le bâtiment s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages. Une partie du sous-sol comprend un espace commercial, une salle de sport. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Le bâtiment possède un ascenseur. Les surfaces des appartements varient de 30 à 75 m2. La structure porteuse du bâtiment repose sur des fondations en bande de béton armé et est construite en béton armé et en briques. Les murs porteurs ont une épaisseur de 25 cm. Les murs extérieurs du bâtiment seront revêtus d'un système thermique ETICS. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec du verre à isolation thermique. Le chauffage/refroidissement se fait par des systèmes de climatisation split. Štinjan, en tant que lieu, est géographiquement bien situé, près de plages aménagées et à proximité de toutes les installations nécessaires. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin 2024. Ne manquez pas la propriété idéale pour les vacances !! Pour toutes questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 (Ivan Bošković) LORETO REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 236 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 627 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–4 098 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
Adresse
Štinjan
District
Pula
Comté
Istarska županija
Code postal
52100
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
900 m
Distance du centre
450 m
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
360854

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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