Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement avec terrasse, Île de Krk, Omišalj – près du centre!
Appartement au rez-de-chaussée d'une construction neuve, Île de Krk, Omišalj – près du centre!
À Omišalj sur l'île de Krk, près du centre, se vend un appartement au rez-de-chaussée d'une construction neuve d'une surface de 53 m², avec un terrain attenant de 118 m².
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec séjour et d'une terrasse pavée qui se prolonge sur le vaste terrain.
L'espace extérieur offre suffisamment de place pour se détendre et se réunir en plein air et représente une valeur ajoutée de ce bien.
L'appartement comprend également une place de parking.
Le bien est situé à un bon emplacement près du centre d'Omišalj et des commodités nécessaires, ce qui le rend adapté tant pour un usage personnel et des vacances que pour une résidence permanente.
Le bâtiment possède un permis de construire et d'occupation, la documentation est en ordre, tandis que la division en lots est actuellement en cours.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite :
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Omišalj
340 000 € · 54 m²
6 296 €/m²
Similarité 88 %
Omišalj
340 000 € · 54 m²
6 296 €/m²
Similarité 88 %
Omišalj
330 000 € · 54 m²
6 111 €/m²
Similarité 88 %
Omišalj
370 000 € · 54 m²
6 852 €/m²
Similarité 87 %
OMIŠALJ
399 000 € · 54 m²
7 389 €/m²
Similarité 85 %
Omišalj
195 000 € · 51 m²
3 824 €/m²
Similarité 85 %
Omišalj
185 000 € · 46 m²
4 022 €/m²
Similarité 82 %
Omišalj
280 000 € · 57 m²
4 912 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 53 m²
- Surface du jardin
- 118 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Distance du centre
- 450 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365264
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
