Appartement Bužinija

Description du bien

Istrie, Novigrad, appartement meublé avec grande terrasse et parking, proche de la mer et du centre-ville
Dans la partie attractive de Novigrad, non loin de la mer et du centre-ville, se trouve cet appartement joliment décoré au rez-de-chaussée de 55 m2. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. et est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou en location touristique. La surface habitable de 35,22 m2 se compose de Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 878634 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-furniture-stan-s-great-terasom-i-parkirnim-place-near-sea-i-center/878634/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 436 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 409 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 880 €/m²–5 164 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bužinija

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

55 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

353415

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 436 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bužinija

Bužinija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 467 habitants.

Population: 977

Source: Wikipedia