Appartement Cres

Description du bien

Ville de Cres, Grabar, appartement trois chambres de 101 m², jardin, vue mer
Ville de Cres, Grabar, appartement de trois chambres de 101 m2 avec jardin et vue sur la mer.À vendre, un appartement de qualité construit au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel, situé dans un endroit extrêmement calme sur l'île de Cres, à seulement 280 mètres de la mer, avec une vue dégagée sur la mer.L'appartement est fonctionnel et bien conçu Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 834954 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/city-cres-grabar-trosoban-stan-101-m2-garden-view-to-the-sea/834954/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 611 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 141 €/m²–5 181 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 303 €–657 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

101 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

336594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia