Appartement Veli Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

2 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 385 200 € 5 068 €/m²

Description du bien

Veli Lošinj, IMMEUBLE NEUF, appartement trois chambres de 76 m², terrasse et parking, proche de la mer et du centre-ville
Dans un emplacement excellent, il y a un bâtiment résidentiel moderne avec seulement quatre unités résidentielles, ce qui offre intimité, tranquillité et un haut niveau de confort. Le bâtiment est situé à environ 300 mètres du centre-ville et de la mer, tandis que les commerces, la crèche, les cafés et d’autres installations nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à seulement 200 mètres. Sur les quatre appartements au total, seuls deux restent à la vente. Le déménagement en mai 2027, l’appartement 1.4 est situé au premier étage du bâtiment et possède une surface habitable de 56,30 m2. C’est un appartement fonctionnellement organisé de trois pièces avec deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain. La propriété comprend également une place de parking spacieuse de 12 m2. La surface totale de vente est de 76 m2. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et de l’équipement. L’appartement sera équipé de volets en aluminium à triple vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffage au sol dans la salle de bain et d’une climatisation séparée dans chaque pièce. En raison de l’excellent emplacement près de la mer et du centre de Veli Lošinj, du petit nombre d’appartements dans le bâtiment, de l’équipement de qualité et d’un grand jardin privé ainsi que d’une terrasse, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement toute l’année, une résidence de vacances ou un investissement sur l’une des îles du Kvarner les plus recherchées. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 636988 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/veli-losinj-novogradnja-trosoban-stan-76-m2-terasa-i-parkingom-nearness-sea-i-centra/636988/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 068 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 039 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 701 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 608 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
385 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veli Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
2
ID de l’annonce
358778

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 200 € · Prix au m²: 5 068 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veli Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Veli Lošinj

Veli Lošinj est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 917 habitants.

Population: 857

Source: Wikipedia

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