Appartement Ičići
À vendre · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Ičići, appartement de luxe dans un immeuble neuf et exclusif, vue panoramique sur la mer
Au cœur d'Ičići, à seulement quelques minutes de la mer et de la marina ACI, cet appartement se trouve dans un projet neuf exclusif.
Composé de seulement sept unités de luxe, le projet allie design contemporain, élégance et qualité sans compromis, en utilisant des matériaux haut de gamme pour la durabilité et le confort.
L'emplacement allie intimité et proximité de toutes les commodités, tandis qu'une vue spectaculaire sur la mer ouverte souligne l'unicité de ce bien.Appartement A6, situé au deuxième étage, s'étend sur une surface nette de 112.93 m2, avec une surface habitable intérieure de 92.31 m2.
Le plan comprend un hall d'entrée, un débarras, deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi un salon, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert.
Depuis ici, vous pouvez accéder à une grande terrasse de 38.36 m2, idéale pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur l'Adriatique.
En plus de l'appartement, il y a un débarras et deux places de parking dans le garage souterrain.
L'immeuble possède une façade ventilée, une menuiserie en aluminium Wicona de qualité supérieure avec système d'alarme, ainsi un système de chauffage et de climatisation via une pompe à chaleur, chauffage par le sol et climatisation à conduit pour un confort maximal.
L'intérieur est décoré de sols en bois de première classe et de carrelages céramiques de haute qualité.
Le garage offre la possibilité de recharger les véhicules électriques, et l'ascenseur relie tous les étages au garage souterrain.
Cette excellente micro localisation, près de la marina et du centre d'Opatija, fait de ce bien une opportunité exceptionnelle pour une vie agréable, des vacances de luxe ou un investissement attrayant.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 527990
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-icici-luxuzan-stan-u-exclusive-new-buildings-panoramic-view-at-more/527990/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 871 250 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ičići
- District
- Opatija - Okolica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- ID de l’annonce
- 351364
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 871 250 € · Prix au m²: 7 260 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
