Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Gornji grad, appartement duplex récemment rénové 80 m²
Osijek, Gornji Grad/Centar, propose un appartement duplex récemment rénové de 80 m2 situé dans une partie calme de la Ville Haute, près du centre-ville. L'appartement a une disposition fonctionnelle et représente une bonne opportunité pour le logement ou l'investissement. Le premier étage se compose d'un salon avec supplémentaire Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 99 309 6884. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 509392 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-upnji-grad-novouredeni-dvoetazni-stan-80-m2/509392/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 928 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 115 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–3 495 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

354020

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 1 928 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia