Appartement Valmade

Description du bien

Pula Valmade, immeuble neuf avec jardin dans un emplacement attrayant
En périphérie de la plus grande ville istrienne de Pula, il y aura un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment avec une surface habitable totale de 54.50 m2 et un jardin de 125 m2, ce qui porte la surface totale de ce bien à 72.30 m2. L'appartement comprendra un hall d'entrée, une salle de bains, une cuisine avec coin repas, un salon spacieux, une chambre, une terrasse couverte. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 473523 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-valmade-newbuild-with-garden-attractive-location/473523/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 542 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 319 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 203 €/m²–4 011 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #338007 Surface: 72 m² Pièces: 1 Cette variante 255 000 €
• Appartement · #336635 Surface: 92 m² Pièces: 2 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

72 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia