Appartement Valmade

Description du bien

Pula, Valmade, appartement de deux chambres dans un immeuble neuf
Dans notre salon, nous disposons d'un appartement attrayant situé en périphérie de Pula, au premier étage d'un immeuble neuf, d'une surface habitable totale de 20.25 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon à concept ouvert, d'une terrasse couverte, de deux places de parking dont une place de parking couverte dans le salon et d'une salle de stockage. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 823692 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-valmade-two-room-stan-u-novogradnji/823692/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 207 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 240 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 041 €/m²–3 547 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #336635 Surface: 92 m² Pièces: 2 Cette variante 295 000 €
• Appartement · #338007 Surface: 72 m² Pièces: 1 255 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia