Appartement Nova Veruda

Description du bien

Istrie, Pula, bel appartement dans un immeuble neuf avec jardin et parking
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville de Pula, un appartement est à vendre, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment. Sur ses 59 m2 de surface habitable, le hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et coin repas, deux chambres et une salle de bain sont parfaitement agencés. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 424380 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-predivan-stan-u-novogradnji-s-vrtom-i-parkingom/424380/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 068 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 319 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVA VERUDA 244 000 € · 56 m² 4 357 €/m² Similarité 88 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Similarité 87 % CENTAR 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Similarité 87 % Centar 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Similarité 87 % Centar 266 400 € · 59 m² 4 515 €/m² Similarité 87 % Kaštanjer 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Similarité 87 % Centar 266 220 € · 59 m² 4 512 €/m² Similarité 87 % Centar 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Veruda

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296746

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 068 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia