Appartement štinjan

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement de deux chambres de 61,06 m² au 1er étage avec parking, à 900 mètres de la mer
Istrie, Štinjan, à vendre appartement surface nette habitable 61.06 m2 au 1. étage d'un nouveau bâtiment en construction avec deux chambres, place de parking extérieure à 900 mètres des plages aménagées.Appartement C d'une surface de 58 m2 comprend un couloir, une salle de bain, deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 366559 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-dvosoban-stan-61-06-m2-na-1-katu-s-parkingom-900-meters-of-sea/366559/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 639 €/m²–3 819 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #338377 Surface: 61 m² Pièces: 2 Cette variante 274 800 €
• Appartement · #338075 Surface: 50 m² Pièces: 1 227 500 €

Détails supplémentaires

Prix

274 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338377

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 800 € · Prix au m²: 4 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia