Appartement štinjan

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement d'une chambre de 50,56 m² au 1er étage avec parking, à 900 mètres de la mer
Istrie, Štinjan, à vendre appartement surface nette utilisable 50.56 m2 au 1. étage d'un nouveau bâtiment en construction avec une chambre, place de parking extérieure à 900 mètres des plages aménagées. Appartement D d'une surface de 47.50 m2 comprend un couloir, une salle de bain, une chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 451341 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-stinjan-one-soban-stan-50-56-m2-on-1-katu-s-parking-900-meters-of-the-sea/451341/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 550 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 004 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 825 €/m²–4 998 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #338075 Surface: 50 m² Pièces: 1 Cette variante 227 500 €
• Appartement · #338377 Surface: 61 m² Pièces: 2 274 800 €

Détails supplémentaires

Prix

227 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

50 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338075

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 500 € · Prix au m²: 4 550 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia