Appartement Banjol

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

2 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 376 €/m²

Description du bien

Rab, Banjol, appartement de luxe de trois pièces de 123,84 m², construction neuve, vue sur la mer
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Banjol, à seulement 350 mètres de la mer, se trouve cet appartement exclusif en construction neuve au premier étage de l'immeuble, d'une surface utile totale de 123,84 m². L'appartement se compose d'une entrée et d'un hall, d'un débarras, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux salles de bains, d'un WC séparé, d'une terrasse et d'un loggia. L'appartement comprend également deux places de parking ainsi qu'un jardin extérieur. L'architecture contemporaine, la qualité de construction supérieure et la disposition soigneusement pensée des espaces créent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des intérieurs spacieux et lumineux, de grandes surfaces vitrées et la connexion entre l'espace intérieur et extérieur renforcent davantage la sensation d'ouverture et de confort. Entouré de verdure et de calme, avec vue sur la mer, l'appartement allie le confort d'un logement moderne à un mode de vie méditerranéen détendu. L'emplacement offre intimité et tranquillité, tout en étant proche de la mer, de la plage et de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété représente un excellent choix pour des vacances de luxe, une résidence permanente ou comme investissement avec un fort potentiel de location touristique. Il est possible d'échanger cette propriété contre un bien à Zagreb. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 444 0298. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 248910 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rab-banjol-luksuzan-trosoban-stan-123-84-m2-novogradnja-pogled-na-more/248910/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 376 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 804 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,3 %

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Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 299 €/m²–4 076 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 702 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjol
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
117 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
354425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 376 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjol, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia

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