Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, centre-ville élargi, appartement de quatre chambres à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble
Osijek, centre élargi de la ville – vente d'un appartement de quatre pièces avec étage supplémentaire L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée d'une surface totale de 65 m² comprenant un hall, une salle de bain, un débarras, une cuisine avec salle à manger, un salon et une chambre. À l'étage, d'une surface d'environ 50 m², se trouve un supplémentaire Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 99 309 6884. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 233502 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-siri-centar-grada-prodaje-se-cetverosoban-stan-u-prizemlju-zgrade/233502/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 696 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 798 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 609 €/m²–3 367 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 69 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

350256

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 1 696 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia