Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, širi centar grada, prodaje se četverosoban stan u prizemlju zgrade
Osijek, širi centar grada – prodaja četverosobnog stana s dodatnim katomStan se sastoji od prizemne etaže ukupne površine 65 m² koja obuhvaća hodnik, kupaonicu, ostavu, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak te jednu spavaću sobu.Na katu, površine približno 50 m² nalazi se dodatni
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 233502
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-siri-centar-grada-prodaje-se-cetverosoban-stan-u-prizemlju-zgrade/233502/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 696 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana -39,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 691 €/m²–3 096 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 85 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Sličnost 81 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Sličnost 79 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Sličnost 79 % Cvjetno naselje 372 300 € · 111 m² 3 354 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 69 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

115 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

350256

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 1 696 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia