Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Gornji grad, Centre, appartement deux pièces dans un bâtiment ancien rénové, mansarde
Osijek, Gornji grad/Centar, appartement de trois pièces dans un bâtiment ancien qui sera entièrement rénové, dans un excellent emplacement en plein centre de la ville. Les photos affichées montrent l'état actuel. L'appartement est au deuxième étage/combles, il se compose du salon, d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre, d'un couloir et Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 181 8426. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 204338 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-dvosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-potkrovlje/204338/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 203 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 291 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 255 €/m²–3 304 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #365638 Surface: 54 m² Pièces: 1 Cette variante 172 960 €
• Appartement · #365637 Surface: 72 m² Pièces: 2 231 008 €
• Appartement · #365615 Surface: 66 m² Pièces: 2 232 400 €
• Appartement · #365619 Surface: 79 m² Pièces: 2 278 425 €
• Appartement · #365627 Surface: 112 m² Pièces: 3 381 480 €

Détails supplémentaires

Prix

172 960 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

54 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

365638

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 172 960 € · Prix au m²: 3 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia