Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Gornji grad, Centar, dvosoban stan u renoviranoj starogradnji, potkrovlje
Osijek, Gornji grad/Centar, trosoban stan u starogradnji koja će biti detaljno renovirana, na odličnoj lokaciji u strogom centru grada. Prikazane fotografije su trenutno stanje.Stan je na drugom katu/potkrovlju, sastoji se od dnevnog boravka, blagavonice kuhinje, spavaće sobe, hodnika i
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 204338
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-dvosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-potkrovlje/204338/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 203 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 291 €/m²

Razlika od medijana -2,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 255 €/m²–3 304 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 98 % Gornji grad / Centar 180 000 € · 52 m² 3 462 €/m² Sličnost 96 % Gornji grad / Centar 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Sličnost 96 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 93 % Gornji grad / Centar 188 000 € · 57 m² 3 298 €/m² Sličnost 90 % Gornji grad / Centar 156 000 € · 50 m² 3 120 €/m² Sličnost 85 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 85 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #365638 Površina: 54 m² Sobe: 1 Ova varijanta 172 960 €
• Stan · #365637 Površina: 72 m² Sobe: 2 231 008 €
• Stan · #365615 Površina: 66 m² Sobe: 2 232 400 €
• Stan · #365619 Površina: 79 m² Sobe: 2 278 425 €
• Stan · #365627 Površina: 112 m² Sobe: 3 381 480 €

Dodatne informacije

Cijena

172 960 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

54 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

365638

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 172 960 € · Cijena po m²: 3 203 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia