Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Gornji grad, Centre, appartement de trois pièces dans un immeuble ancien rénové, mansarde
Osijek, Gornji grad/Centar, appartement de trois pièces dans un bâtiment ancien qui sera entièrement rénové, situé à un emplacement excellent au cœur du centre-ville. Les photos affichées montrent l'état actuel.L'appartement se trouve au deuxième étage/combles, il se compose du séjour, de la cuisine, du coin repas, de la chambre à coucher, du couloir et Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 181 8426. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 231980 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-gornji-grad-centar-trosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-potkrovlje/231980/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 208 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 018 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 717 €/m²–3 364 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #365637 Surface: 72 m² Pièces: 2 Cette variante 231 008 €
• Appartement · #365638 Surface: 54 m² Pièces: 1 172 960 €
• Appartement · #365615 Surface: 66 m² Pièces: 2 232 400 €
• Appartement · #365619 Surface: 79 m² Pièces: 2 278 425 €
• Appartement · #365627 Surface: 112 m² Pièces: 3 381 480 €

Détails supplémentaires

Prix

231 008 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

365637

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 231 008 € · Prix au m²: 3 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia