Appartement šijana

Description du bien

Istrie, Pula, appartement deux chambres, parking
Au premier étage d'un nouveau bâtiment en construction dans le village de Šijana, un appartement lumineux de 52 m2 est à vendre, combinant design moderne, matériaux de qualité et agencement pratique. L'immeuble ne compte que trois appartements, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire. L'appartement se compose d'un salon relié à Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 197985 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-dvosoban-stan-parking/197985/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 610 €/m²–4 725 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #339048 Surface: 51 m² Pièces: 2 Cette variante 216 000 €
• Appartement · #337797 Surface: 44 m² Pièces: 1 225 500 €
• Appartement · #338507 Surface: 55 m² Pièces: 2 225 500 €

Détails supplémentaires

Prix

216 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

339048

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 216 000 € · Prix au m²: 4 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia