Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, centre-ville, espace commercial à vendre dans un immeuble Art nouveau, 200 m²
Osijek, centre-ville, Au cœur même d'Osijek, un espace de bureau spacieux de 200 m2 est à vendre, situé au 1. Le bâtiment a été construit en 1897. année de l'un des premiers bâtiments Art nouveau de la ville. L'espace comprend : trois pièces, de grandes pièces centrales, cuisines, pièces, salles de bains, séparées Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 95 876 5305. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 172210 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-centar-grada-sales-se-poslovni-prostor-u-secessionjskoj-grada-200-m2/172210/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 785 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 230 €/m²–2 986 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #356056 Surface: 200 m² Pièces: 3 Cette variante 600 000 €
• Appartement · #353904 Surface: 200 m² Pièces: 3 Prix sur demande

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

200 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

356056

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia