Apartment Gornji Grad / Centar

Objektbeschreibung

Osijek, Stadtzentrum - Gewerbefläche zum Verkauf in einem Jugendstilgebäude, 200 m²
Osijek – StadtzentrumEine geräumige 200 m² große Gewerbeimmobilie steht im Herzen von Osijek zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines 1897 erbauten Gebäudes, einem der frühesten Jugendstil (Sezessionsstil) Gebäude der Stadt.Die Immobilie umfasst:Drei ZimmerEinen großen zentralen
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 95 876 5305 zu kontaktieren.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 785 €/m²

Abweichung vom Median +7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 230 €/m²–2 986 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 666 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

• Apartment · #356056 Fläche: 200 m² Zimmer: 3 Diese Variante 600 000 €
• Apartment · #353904 Fläche: 200 m² Zimmer: 3 Preis auf Anfrage

Zusätzliche Informationen

Preis

600 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Gornji Grad / Centar

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Toiletten

1

Anzeigen-ID

356056

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia